加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
: Z9 M6 l+ N7 q9 V6 R4 w- a
加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
# Y. ~$ F6 h1 S+ J! f6 s
1 @" k5 q" P$ F. y
加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
1 N/ p2 B( f; h2 |
6 G2 c- b% I4 n* }) R/ O2 W: O
: y3 z/ [, T, m5 ^, }不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
2 c9 R$ K7 i. @* v2 s4 W( h. v
* f8 j, x. @  C
, x! S  a. }5 S7 X8 K$ q3 @

加拿大公寓价格跌至四年新低
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
! c; U+ K9 o% ~

与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
8 x. i! X. A1 O& l8 T
9 @7 x5 g5 }: s
6 J) H2 }  W9 A, q( I此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
8 X; _! N) H/ ~. A+ Y- c
. _1 X" m7 L9 }
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
; `7 z. b" Y& ^: ]

尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场


& B. O: s; K) M3 b% |2 d5 c尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：
5 s, _% \6 w, m
0 b* W( G7 H# O5 ^5 b; K* _6 w9 O2 Q
  v$ P  b8 G4 E$ L  E; X自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；


- P3 y# S3 W9 G+ Y- y: T加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

1 a! w' ~! O0 k8 t
与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
/ ~1 A) ]3 ~; `. Z' R" ~
4 B  {& t6 Z, Y& p
3 `3 d+ b) m5 c! L; j* R6 V" W; Q换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。

: t7 y. n+ O8 C1 |5 B* \- x+ \
. g3 j3 X  t/ w& |3 Z加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
+ ]" v3 Z" }5 r' f0 D
加国无忧
/ U4 W0 ~1 w. K3 Z
来源链接：
  l) x5 n4 U: G( L8 s
, q- ~9 a9 h' \% d+ Shttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette

  ?. h# D4 q3 u3 |' x- U% }) a$ N/ Q8 i