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[加国新闻] 加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低

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发表于 2025-7-19 20:49:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
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加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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: y3 z/ [, T, m5 ^, }不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。
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加拿大公寓价格跌至四年新低: U6 q% m- [$ o4 z: x: z
6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。
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与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
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6 J) H2 }  W9 A, q( I此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
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尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场' |5 u" i& ]) o- M8 a5 c9 \
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& B. O: s; K) M3 b% |2 d5 c尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:
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  v$ P  b8 G4 E$ L  E; X自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);$ R6 T- p0 g: g5 U+ g
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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3 `3 d+ b) m5 c! L; j* R6 V" W; Q换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。  v: n' n+ R. o9 B6 k% x* h! e

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加国无忧
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来源链接:
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