魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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# F1 n% g. F( S蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2 u4 i4 w+ P. A2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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7 Q* h: q* {5 v, h同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


3 c, g" _% B; v( s5 u非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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# i# H1 H$ V& E+ }  l, t: \# s0 L4 D2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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( B# R4 A& p! g4 K, V$ p/ W6 L加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
9 {# f, j1 O! }" ?数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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: Z. {% `2 A) |* Q$ ]除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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, g% m0 X2 M; \  t6 c6 cBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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) f4 s/ z! m6 V5 P/ L& c7 s9 \阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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3 P3 p2 S6 _& I) X0 g% L. B非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：
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* D6 L" O" q" _. E7 I! H! U新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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' |1 N3 o/ O" O% V努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%


/ K" ^  B2 F! Z" o* O* [9 W8 M2 c阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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- V0 ]- e' ~1 }  ?. }Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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, v- U! J3 i3 C" n! M# \- D3 A加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


' v! w# y1 _. C$ g- S9 ^不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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+ U! S; p4 C7 g7 W( K6 z全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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9 K  {0 p( I, \7 Q" r安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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: x" E3 e6 Y& s3 l( F; g, HLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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8 B9 s1 h  F+ t' d不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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: Z* j0 B# a/ k- W4 o+ S3 W/ N5 p租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：
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! C) g. L2 S3 D( U8 [爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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9 Z4 v" h" i6 E5 T' V租金下跌城市：


/ W& j( `8 B  qBC省：
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& t4 v& `( V' C) b1 K& A# S温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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5 h2 \1 W+ X  B: i! J+ V% o安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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' v) `, \7 Q7 R: fThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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7 S" H& e$ B7 m大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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