魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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, `7 H! ^9 b# S9 C6 _2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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( q  B- {* G, `1 B8 C同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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* `9 b: b2 d: b8 }5 C' T数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。




此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
7 m/ R$ R% A9 Y6 T& c数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


9 b/ w0 R. E; j/ T: Q7 m! ~加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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# a8 w* ]7 j& }: {6 o加拿大BC省、阿省也未能幸免
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- m/ G$ |/ t7 N! Y% F2 F除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


& J% v  j4 C; T5 m, `3 cBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。





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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2 d, v4 j# B! e5 l  o2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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; a& k! F) w( y) V! F0 b4 f' l努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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% z3 @% t+ ^* j- V. j2 r) W安省：外流增长+67%
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# g3 J( Z/ X, v5 D  C) ?; ?阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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9 U. I5 k* d2 _/ k" a8 L7 \加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；
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  j: K: _$ D+ p2 f/ M5 n3 k公寓建设更惨，下降27%；

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3 m, w# g! K8 ~安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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1 Q4 P! t3 ~4 N4 k% ILiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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2 m$ E# G3 Y" @6 v, m. V, \6 Z; S' b租金暴涨城市：
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4 h  W9 D: t& X3 [) c1 F& h5 y阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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, p/ M5 X) g' X4 \卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


" X  Z- b- x; C5 F租金下跌城市：
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4 h5 S. f9 c0 k+ n) cBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：
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! l, {0 ~* h, N! \5 h- z9 i多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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+ `) m8 j' q6 kThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


& y7 N: Q& O' ^7 b7 j5 _- y大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


. D3 s* ]; v, W- M阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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9 W$ p. O( R5 v, ?6 n7 M0 W新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        

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