加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w


) Q# A- P1 f% i/ _$ L0 c- W

2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
0 \' b2 k+ M6 m9 k

1 a" v: s2 W5 P( A; n1 j5 F9 _0 w根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
, L/ {1 R) H# ?0 o! K( d4 A! [


: ?" J- j% ?: J6 D( c) L在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.


$ a, z, J' J+ c- ^) }
9 H1 N$ ?4 ?5 f6 A3 }
) I, A% m7 W! W! V4 AAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
" w( K+ @8 T. A「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
. f. }" o/ x6 a  `1 J1 Z
# y6 A5 }/ p% _7 L* p8 L
此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。


万锦市Raymerville

2 D3 l; S% w( l* Z% r! Q! E9 v
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
) F' D9 l: A+ q' E" u9 Y
5 M. u7 M, N/ b) t! ]- u* X' ~
- C; M- v4 [! {; }3 n) i4 v1 lHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
# y: x) Q" r5 C4 b  A7 G
5 e$ j6 z) o5 k, O
! Y5 c- w3 u# p! C( {( m「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。


Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。






2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。


- `5 F: R9 M' @/ H- X  m% a; _房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
7 l, B+ _2 X& ?/ {3 M& [( Y6 i8 P

1 }& c* K# P6 f5 A$ ^3 f1 Z「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
/ x$ R7 u) i( `; V3 w1 H/ M
2 w& I/ Z/ D" V/ G+ l
尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。


" k7 |2 r6 |  N5 H8 V. c5 t「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
/ p# N9 _- l! w
* X* F( q5 h' a! P- A9 w8 }, h
+ e7 F6 z* {& e4 \# x3 ^& ~0 [列治文山 Rouge Woods


在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
$ w2 _" q  Q9 _7 L) M" @3 }, |

/ H. q, F8 G6 t- J3 J房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。

4 Q$ I: L2 K( X* E* ~/ t
“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
+ y/ n- [; l; o" c) |, K
7 r( p0 f& f: x! Z$ @1 \1 K
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。

多伦多生活

' c. V& }( \& K, U) J