花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

cargo

花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点
4 d* m2 F4 N6 X2 d' P
6 S! X) [4 ~2 V. G- b8 ?$ r+ P根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。


& [$ C& `0 _$ B+ J6 d6 u+ B5 p( p花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”

# g' B- X7 q+ T7 S9 z% M
/ |# y5 ]# W0 W( K; p8 q  z
, p4 n9 _8 y9 h( Y2 G
克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”
& E% N4 g% v" \: m

与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。
# a1 r& M) B; ?; N! y. u# q

大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
2 v) h  z9 G7 x大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。

5 `& m  [0 p+ [
9 S* y  ]: ~6 }( [' v* y8 Q! D

- u! v* G. k" w+ q& w2 r委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。
% H8 q" _8 _3 Q

上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。


; P4 Q3 Z, V' \4 B2 j* J大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
卡尔加里的房市出现同样的情况。
7 s6 F( K6 o! U0 `

卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。

( I* X' @3 E8 B8 v! T* f
然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。

! A2 H7 \1 U- B2 [8 g6 K
- i* K: S% }8 U' z. ~7 y3 E7 F; Q10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。
+ j$ L( n; x& Z: ?1 L( I8 [

% D* D2 R5 }. [9 e9 @' `; `多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。

3 ^% O4 z% d9 H- p4 q
* Z% s, s* w* Z  G0 ]6 {* Q如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？