花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

cargo

花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

. n# y4 P9 ]' a5 x7 w* B2 o/ @8 J根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。
. ]6 D8 _4 ?8 A  A. U
; k! v# i, D5 B
7 ~1 o( E* k8 A# q6 k+ ?: g0 r5 n花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”
/ k4 w. O$ @! k
) {5 x% c6 X" D! M; D6 r! C9 {  W
- r; Q9 e' s. ?+ g$ m1 ^
2 \( N# G6 h$ I/ x0 n4 {! G
4 g( f" o4 M, \9 _$ i0 c克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”


与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。

- X! o& u3 K4 j! R4 B& a
5 K; |4 q& m+ ~' \大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
( `. }( W( b" y! ~& }+ U; c大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。
) O" ]& T7 ~- y6 F& o5 v$ f

; X+ _8 m, |/ _/ i8 ~

委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。
% R$ j  _( U- M+ o) S

- u- r& h/ F% u3 J$ ^& y上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。
5 J. `( o4 @( T6 o# ?9 A

大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
" j' D9 D4 ], r卡尔加里的房市出现同样的情况。


卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。
, x9 z: Z# u# N& W# {

然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。
3 b0 u; Q1 w$ v% B
" p1 g( g/ J3 x
10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。
2 G0 ]+ V& ~0 s9 E4 A- A  F7 W% k
+ _$ I2 n6 B% ~  }; A% s. t
多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。
- e) L$ U: n0 ?0 k) h
- J0 S. _5 ~4 p' `7 [- h" ]
如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？
7 f1 G. D/ U5 ]" z" q1 J8 W% }
6 {. |6 C2 d0 h1 P