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[加国新闻] 有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径

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发表于 2024-11-3 16:30:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径& j/ Y$ T5 G3 |0 {* t# K3 C* m+ `
加拿大统计局最近的调查发现,拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠,更能提供退休后的生活保障。
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加拿大统计局数据显示,最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍,而对于接近退休年龄的人来说,这一差距更扩大到近30倍。- ]9 D, H; G9 h/ [0 {
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! N0 a5 W) i; E- k$ V加拿大统计局金融安全调查于本周二(29日)公布的数据,为许多加拿大人的看法提供了佐证,拥有住房更能成为致富的可靠途径。
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- H; p4 i1 J6 H7 H8 _/ m5 P2 o对于最年轻的家庭(最高收入者年龄在35岁以下)来说,2023年有房产者的净资产中位数为457,100元,而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。6 P0 H0 }0 d7 k' }# X6 s8 o2 D

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55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元,几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示,65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元,而租屋者的净资产中位数为72,000元。  Q3 C4 Q, W- y7 O# e  @+ {

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2 R  r$ I0 A; h6 ~) M% Y统计局调查发现,拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人,去年的净资产中位数为914,000元。与此同时,那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人,净资产中位数仅为359,000元。3 [2 C1 k: p( h4 Y

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" L  b) y0 k- L智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖(Paul Kershaw)表示,“这些数字是严峻的、令人担忧的,表明我们存在一个系统性问题,有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”
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, D. r- J7 p% J$ C% f数据显示,全国平均房价5年内上涨了30%,过去10年上涨了64%,其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
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房价上涨已帮助各世代房主增加了财富,其中最年轻群体的财富增幅最大,从2019年到2023年,35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。1 _( Y7 N8 z7 C8 D% Z& k

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+ f" p8 Q9 O9 G. @  o& K' }但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场,也使房屋拥有率下滑。
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% c3 \* w: p  R6 q安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎(Nick Mocan)表示,这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性,他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款,迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示,他的员工对该公司的喜爱,“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。
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对于其他年龄层的加拿大人来说,这一数字同样严峻。4 n) }6 w. S# b, A  F0 D
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* q2 w- ?5 J" d; m$ D根据统计局的数据,那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主,去年净资产中位数为673,000元,而租屋者净资产中位数为61,200元;45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元,而租屋者的净资产中位数为50,800元。% V/ x" C9 L0 o1 t& z
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联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税,并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款,渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量,希望能够抑制住房需求,从而降低房价。; ]9 R* I# u' b
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