多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
  b  g( p# `+ J  h
  \& Z$ W2 j* m- }. h  c' q0 o
$ f$ k3 W/ b( a* t现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。


整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。
7 O: ^3 o: g) ?9 D2 ?; F& _: M9 y
3 I4 {& D. U/ W( Z* y! n9 u
根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
, u! n! o  c& G5 j- F

( E4 p! I' e# ^/ y  ~9 v" p

" t3 f% T/ p- ^, _- K

0 ]& T6 k/ v' {& Q9 |7 T5 K该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。
3 L2 d! Y5 r* o0 j

3 s5 n' b* L+ a9 G2 {该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
9 Y8 T0 c/ a. d


# U. t% ~& Z- u4 _  n9 T& z


/ W& z% L, U1 E5 d过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；

3 i2 @; |# G; b0 w) Q4 H3 w+ c) o
位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。


5 K1 Z. g) @* y. @  q. \- e& [根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。
. m5 p0 u. O0 k0 f3 N7 K

TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
- w9 y% S1 l! s
1 M, I; L2 z! k# \) A4 g- r* J
% u2 Q1 X# a3 B! D0 p7 k“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”


$ |+ J5 a8 V; J* N3 i5 n+ SGTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。

8 _0 y8 }: N; V
9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。
- }* \. W, D, p2 }
; s3 u2 x, R2 Y1 ^
# [% Z& f2 Q5 jTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
4 O/ @7 d( b6 d  ^# N& P

“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”
( g' I3 Z/ Z( N9 ^1 d1 P+ W
参考链接：
0 ]0 h) B7 Q& Q( Q& S. E
https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/
4 |  {3 K' J3 g& \7 ]
+ y" f& W( r( \% W