最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动


) P" w2 P2 p  F" ^+ y
$ U/ v+ ]2 h$ T; e
: d- u& Y6 [9 p+ h3 C让广大房奴振奋的消息来了！


! G7 @, s% q; ]  I3 _8 J2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。


# F# q+ X! B7 D, A4 p' e

2 W$ U+ a  v% ^- p" L5 D& T$ r

0 G) f! D$ D4 r+ |  Q; F黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
8 |4 L8 J7 v( {  ~: o$ Q. u

: D) F, f8 w2 ]1 `3 @. S

8 ]- {( ~2 T1 h) c/ j当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
2 A/ q$ d: u! ^$ A. y0 m$ r截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。


Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。




+ d* X+ ?0 Z- a) a: j% n% K报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。

# o- Y- n% `# R& i, W: [" E7 k
! W9 B7 B- ~4 U& `1 S5 ^/ S据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
# f% l. }( Q0 D; [: H0 T; ~人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
$ t* Q8 S& \* U: I# ~" @: E9 W
4 z/ n- F7 B+ H0 M; R8 [8 W
年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
- {; N; D$ w. W9 w
4 v2 a+ G$ Q1 c
$ F) c. I+ _6 b+ t如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
/ U, t. ^: j# }" _' u
, c5 K4 M3 b5 s7 y6 X: [5 B! z5 {8 j
Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
4 U- c$ D6 B* `+ `0 H

; x6 P) L# N" Q8 \- }" j快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
3 V  c5 E/ u; O+ y( |; w
" n# X# V) f- S7 z
+ K0 K0 j- A$ z: u! ^Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。


$ T% j" ^! v; d2 c" i) n/ F2024年9月4日：4.25%
; d6 U  p% V/ O2 {/ {7 F$ V1 V& k2024年10月23日：4.0%
2024年12月11日：3.75%
2025年1月：3.5%
2025年3月：3.5%
9 I) {9 ?7 }; I7 M: u! h; ~! k9 x2025年4月：3.25%
8 b; x. \6 ], b* }' e4 O0 F/ ^" v' }2025年6月：3.25%
2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
2025年12月：2.75%
9 o  n/ o! s$ n7 X+ C6 W9 Q$ S( T

所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。

( s' g/ w  _8 k5 m8 @  b' S- ?