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最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动3 C$ G# ?: T; o. j L) \
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: d- u& Y6 [9 p+ h3 C让广大房奴振奋的消息来了!/ q; D `; w9 x" O }
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! G7 @, s% q; ] I3 _8 J2024年8月,加拿大金融机构Credit One发布的报告显示,加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%,到了2025年底至少降至2.75%,而最低目标可以达到2%。8 y" Y: B, b+ B* ]
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0 G) f! D$ D4 r+ | Q; F黄三水说,加拿大人哭高利贷久已,这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言,特别是在2021年前后买房的人,都被套在山岗上。
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8 ]- {( ~2 T1 h) c/ j当美联储开始释放降息信后之后,加元汇率强势反弹,美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
2 A/ q$ d: u! ^$ A. y0 m$ r截至目前,Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间,这其实需要一定的勇气,但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半,喜的是贷款成本下降,忧的是房价有可能反弹。2 E) } w4 X) u6 ^6 T, v: E
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Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势,明年每季度至少会有一次0.25%的递减。8 x$ G* v6 m9 `0 \) g, X
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+ d* X+ ?0 Z- a) a: j% n% K报道称,这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率,将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。2 n/ ?9 Y2 G5 m1 S w, u
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! W9 B7 B- ~4 U& `1 S5 ^/ S据Credit ONE认为,2024年7月的最新数据显示,通货膨胀率继续放缓,达到了2.5%,这是自2021年初以来的最低水平。与此同时,加拿大的就业形势也出现了挑战,青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%,是十多年来的最高水平。/ k7 |8 X0 V1 w( {8 E7 i& j
加拿大联邦政府则于8月26日宣布,将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量,以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。0 s* n7 E5 J1 c+ k( H7 S
所以报告指出,加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
# f% l. }( Q0 D; [: H0 T; ~人口增长继续超过招聘速度,而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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年轻人在劳动力市场面临严重压力,因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标,加拿大央行将继续使利率正常化。
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$ F) c. I+ _6 b+ t如果经济下行加剧,甚至出现全面衰退,政策利率的下调速度可能会更快,在这种情况下,2025年底可能降至2.0%至2.5%。
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Credit ONE的报告还预测,美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势,以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号,这些都会影响加拿大央行的政策。
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; x6 P) L# N" Q8 \- }" j快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同,充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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+ K0 K0 j- A$ z: u! ^Credit One还列出了降息时间表,不过表是按照保守值制作的。: ?8 B! L( \6 n5 X
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$ T% j" ^! v; d2 c" i) n/ F2024年9月4日:4.25%
; d6 U p% V/ O2 {/ {7 F$ V1 V& k2024年10月23日:4.0%9 K1 {: `. U) S/ F. Z' L/ H
2024年12月11日:3.75%5 [5 O/ `1 t- d& _6 l7 T
2025年1月:3.5%' p8 F1 c1 \( @6 d3 J6 @! D) P
2025年3月:3.5%
9 I) {9 ?7 }; I7 M: u! h; ~! k9 x2025年4月:3.25%
8 b; x. \6 ], b* }' e4 O0 F/ ^" v' }2025年6月:3.25%+ S2 O" l0 {; V; ~9 [
2025年9月:3.0%9 C5 ~2 w! B0 S
2025年10月:2.75%9 K* q3 Z2 g8 ~3 E
2025年12月:2.75%
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所以,相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。2 W% J ]. m1 N; N M+ R
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