深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 4 U8 A5 ]6 f; o- h( m) Y 4 s7 j3 l5 `4 N" h0 n# m这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 5 s3 N6 P( v5 ? 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ - W' D+ M% v% n  t4 v, w, Y 8 B7 i# U6 }- Q7 g深圳神盘终于要卖了 ) r" A$ b" Y4 F " h2 _. {; x9 w* V1 x前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 0 b/ ~( W3 O! n7 A# B, U " ^' C+ J5 I- @4 u8 w7 X0 Q来划一下重点： 3 L4 U  \9 o* {" A# Y. J3 K/ t+ D 1、三种户型，741套房 / U% K  p8 q% O8 T- H. _3 w& A 2、销售步骤 ; I: W' p$ t: }: F% q) e9 d* d/ c) V3 r# P ! X! c+ w! Q, a) ?) a: U- Y 3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ) n0 S6 Y: s( c! K9 ~+ z. p0 i % ?2 u1 E8 Y! Q& q3 f所有人都不淡定了！ 7 U+ f+ i4 k0 O' w" t- G3 U 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ - d7 i0 m7 l& n' h0 Z$ I1、地段好，交通方便。 # u/ g3 X) B" v: U 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ( u2 l6 W2 Y! a$ \) T0 u4 `; M9 l+ f 2、有名校。 8 n) W+ v: y0 M& a4 u9 y9 i南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 # a4 `3 b  _6 e: P3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 7 Q5 k( E  B/ }+ W9 ^ ) I, {7 w2 v' I4、价格便宜！ 0 A- S# |: Y' Z  V2 C* t what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ! i1 c% A7 o8 [; K6 C, V这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 # H, w: X8 |: P, V7 i+ W备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 % o9 E4 Q5 R5 S2 Y$ X" X  I 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 0 C0 @+ w- N6 T1 _5 p/ v8 L 3 D* Z; C3 u% y另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 : t/ Q1 v" r1 m! b  A也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ & L4 ~* m& t8 o   H% w4 Q9 {2 Y" J: e2 a+ c! v 8 R. {; u; s( B" `0 W4 P大雨中现场极为火爆   I2 C* v; \- S按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 9 P; {5 G8 n3 w2 t# J % M  p1 o: W% L   w2 C; K. @* Z, x( r* { 6 W) J, ~# H3 Z8 O" _3 N- Z , Q$ e- k& g8 q华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 " i; ]# T) C  z6 K+ y 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 & `. K  d* W) G 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 * h2 E& O4 K7 \2 z% I( t0 Q 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 4 F3 J. E! H/ y9 y0 l, ^$ v( ~2 Z 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 8 J6 H: c8 |. p! e( U5 {* e 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 % E9 _2 ]* g2 M) ]7 c- l& v& P 4 w8 ]0 p- f& f2 E1 o, R而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 5 I: |% `  k8 x! p9 q- t 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 % c2 L4 Q! P  c5 V9 }: J 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 : B1 Z- B- X8 D) [而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 4 `0 N" f: i$ \- Y $ M( L/ d+ }) P. s! z* n对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 0 R  J$ J5 ^0 ^2 V. N9 A# r 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ' j. K! W6 |* N( i2 d 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… % U2 h5 ]# o' ?' a& @ 1 Z5 c0 j! V9 g5 G: x% k" M2、这将是今年最火的一场抢房战。 $ B0 ^$ N& s2 G: G3 D华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ; H/ {* H! ?# y! ^" F' A华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ) c; s$ k! W+ A# e ' m2 e! f7 d1 A/ R1 K6 z  J它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 , k- O& i' h8 Y& V( B3 b 3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ' }1 j' _" N) z+ ] % d+ {1 E& ]. e8 F2 {再来看看楼盘的照片 ' i4 ~+ }* B" A/ B' |  `. Z * z# z4 ?/ M) d2 I0 S& p华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ! z/ y' O6 }! z1 ]: t" o' d - g* U! \, s5 t# w其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( [; Y! j( {- P   d2 ~. y+ {9 R : f, o) l/ I% R" [+ R! Y住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 3 E" b  |( y/ r) V6 Y( d" h9 _

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