深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
3 O  q) ~3 a* s2 N# x8 ]+ g : C+ h5 Q$ w1 }- e3 L! D% c 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ % N, G/ @4 f; c6 a' w / n$ z$ W+ U3 ^/ W6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 # v. f( M. O8 i5 y' P: T 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ - c, M( q% i) b% Y; g! b% A2 y & M" ]2 r0 F6 R8 ]6 Z # e( G& [0 C+ [5 x+ m7 J深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 6 `5 q5 A, i1 k3 \" w! `来划一下重点： ! M) E2 ]5 A& M8 { ) }* ~& s- l: x: t; A7 c1、三种户型，741套房 . I! q4 e/ P+ A; ?5 D 4 O) I% v' U8 t& F  Y 2、销售步骤 " R* ?4 n  Q6 C 3、诚意金200万元 $ V: u1 |1 a; p1 W # m. a7 J4 B0 e* ]4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 2 h# F. S) T5 o6 E8 R( {* \! o / g" S/ R7 K! t- m4 D- x 所有人都不淡定了！ 2 d" w" Y$ }. Z 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ) A" W8 k. v' D. N1 i; f8 E' r9 V7 E1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 & p: W: r# s8 O1 ^% N" E, l  [2 @* H 2、有名校。 4 v& C. ~2 _# i$ l  ` 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 , E. E+ d8 H; x( ? , Q* t- u3 ^/ `3、配套成熟。 3 [. Y' k/ ~$ ?* g4 H- Z1 O  b ; a: l  i5 K& O# o% F高端，自带24万平商业—万象天地 * x- |' s4 h, G2 { 6 D- K+ \0 x3 K. U( \! A% ?3 U5 N4、价格便宜！ / b6 `. }2 C$ ^. E0 s" z/ hwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 " n- A$ Z2 U' y/ W6 ]这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 4 w0 m; m8 R7 v; y% |. K* J 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 7 ?+ J% R) R7 W& Y6 x5 R ) T9 P7 @* ~4 _) T6 q, s, M* Y另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ) x1 a( @/ R& b* B; O6 v2 ? 0 O% C1 {1 M  a1 ~也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ; E/ D* j4 \1 Z5 n & g3 H- g* \/ [, @; J 大雨中现场极为火爆 ; I; i8 C; L" h% d# p% V : a( Y& ]' N8 P& ]按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ) Z; e: Y# v) I; q. q   e; X' e* I5 Y4 {% a + ^" \  X5 E# Q  f+ a* F华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ) n) a" u! L3 @7 }* h  t) I而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 / |- C: v. a) t! b 1 n* t1 T2 O% ^5 j0 q1 I7 X) k; L2 k深圳一女子因过了号急得大哭 , a. \& x7 O+ V: S/ H% o  H3 T4 Y $ M- }6 ?1 g8 b" E' o' B& m来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 y; l0 f; @5 I$ e$ u& W1 q 2 z& b- W5 Q- t+ ?3 }/ ~6 @8 F 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： : q6 ]$ M( H% d- Q3 ], Y+ e 9 E! c' V8 [6 E5 K% C在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 " h3 E' T, O& x! l0 d/ o : G' |9 R0 e; ~  P% w; S3 _5 Z7 G7 [而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 2 b' e& K5 X! m$ v; T7 q& o 4 M  |; `" u- o而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 + c- E1 V) T# |4 v' d; v( p% X. w  ? $ j- X  N# r5 p6 m. h但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 % r* D- o2 i8 V& A# ] 9 }/ S2 k3 ^3 W# v9 m2 j! q再来看看婚姻登记处的情况。 1 l8 @2 S; Z. r0 @, o) z据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 . l; D% M' i0 f3 o ( V; Z: `& L2 d9 L+ r9 H9 w汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 + }5 _1 D  _, z( r2 t9 h而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 , C! `7 ?, R  C+ ]( [; }! R2 a - q% n& d1 s9 d  L专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ' y  x0 r9 l; ?% ? 5 q9 \+ x4 n6 l/ d1、价格。 ! _/ i% t0 q; ?6 h/ \' N限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ! Q# Y' H1 P, L) C; P# Z  N) G刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 8 N% i3 X( v$ `, w2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 8 h9 r4 `( `' i3 u' J6 S0 `- L华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ) ^3 ^7 z  Y2 u5 G3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 & n5 B  ^3 p  Z* ?+ _5 T ; B* h) q. \$ d0 H, C华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ' m" r; l4 `$ ~  }; J0 [ 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 # G1 R' x# z3 V$ b4 K' {  ] 2 ]# r9 W. E: m- r2 Q ' X5 z( E- P5 Q: u住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 W1 N/ k% P5 Q" |: A 5 T; z) p1 E0 b8 g0 \, E2 R4 U 2 W) K  N5 A* `8 W前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。