房价高估+家庭负债 威胁加国经济

householdwife

房价高估+家庭负债 威胁加国经济

---

道明银行（TD Bank）16日在报告中警告说，加拿大多个城市房价被高估和加拿大人家庭过度负债，对加拿大经济构成明显的威胁。
5 R+ v9 o# m' M6 e# x道明银行首席经济师亚历山大（Craig Alexander）对加拿大房市进行研究后，建议联邦政府採取措施，以控制加拿大人债务水准继续增长。亚历山大在报告中说，因为有外国买家的涌入，温哥华是加拿大房市面临调整风险最大的城市，房价届时有可能下跌10%至15%。
7 @; R& s  \' X& ^# o5 O/ K
多伦多建设大量的公寓，现在让人质疑新上市的公寓是否有足够的买家，或者说是否那些投资的买家是否能找到租客。多伦多房价也有下降的可能性。

亚历山大说，现在利率超低，一旦利率上调，所有城市都存在房价下跌的风险。加拿大人的债务与个人可支配收入比率约为150%，亚历山大预测，明年底这个比率可能升至160%，当年美国房市崩盘时就在这个比率达到160%的高峰值。

银行估计，如果利率升高两至三个百分点至正常水准，加拿大将有10%即100多万家庭将被迫使用40%以上的收入偿付房贷月供。加拿大央行说，这个水准将致使加拿大家庭出于一个非常脆弱的境地。
5 ~: M( b0 G3 s8 |  d
, D+ o9 d. P' b2 {道明银行在报告中提出控制加拿大家庭债务的多项建议，其中之一就是将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，其他建议包括对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还款偿付能力。

西闷庆

呵呵，非常感谢，很好很强大
; |9 c! T" g  y4 u6 p& i
* Q# h9 g1 X; F1 Z) n
( {' \" J" i$ b7 M

. H- I1 ~" A$ ^# O


( q. F: @+ N( p4 p7 L/ ^1 z
# }* l% U/ q$ W0 ~  p" H


; }5 `  t& B- C9 q- |
& a$ Z  D) T" w# N& X" E: v2 ]2 w
, ~4 x4 [. e# G万妖之祖 武动乾坤最新章节