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[加国新闻] 5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

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发表于 2014-3-3 08:53:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

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9 N: i3 P) Y2 `' k* w加拿大按揭及房屋公司(CMHC)日前宣布,将提高住宅按揭贷款保险费,5月1日生效。

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' E, K# O6 C5 Y5 r+ X1 K据《环球邮报》报导,新增费仅适用于新保单,而非已经获得担保的。平均而言,房贷保费将上调15%。 * _8 _- A3 ~( d! u, f) ?
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CMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示:“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房者而言,保费调涨,将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。” ) V8 @/ u( S  ?# H
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凡是首付低于20%的加拿大购房者,按揭贷款保险是强制性的。该保险,旨在在按揭贷款人违约的情况下,补偿出借方或银行。从技术角度来看,银行对保费负有责任,但它们几乎总是转嫁给购房者。 ' G/ A. W( k7 p+ W* W( ^( X6 Y
  
% P: s  R; J! j1 M更高的按揭贷款保费,与财长范赫提(Jim Flaherty)的期望相符,旨在减少相关风险,即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。
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2 H+ a. A' K" B0 g1 [8 o范赫提曾多次表示, CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构,他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司,最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一,一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。 + ~! X/ w5 b7 t1 j4 x
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国际观察员,包括国际货币基金组织( IMF)已经敦促渥太华,进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用,将更多的住房风险与私营部门分担。
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$ \# b' J0 n' V' iCMHC有两个私营部门竞争者:Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保公司(Canada Guaranty)。政府对 CMHC业务保证100%赔款,而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示,他们想提高保费,但一直不情愿这样做,因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称,更高的资本要求会压制其利润。
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9 h( u3 o. C6 U( u1 E* L. T5 M% ]自1990年代末以来,CMHC一直没有提高保费,实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始,联邦政府委任西多尔(Evan Siddall),前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问,担当CMHC新任首席执行官。
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* t1 S- h- i0 E0 C4 S. E: y2 @(来自epochtimes)
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