加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低1 S) h  u4 q7 R& ?9 y 
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。 
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& s' A1 f4 R. W  M: r加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。 
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不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。3 v9 a9 \& H- u: S) X 
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6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。' H+ z; p& K  [$ ]% M 
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7 x7 E6 C) Y* Z' z% [与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。 
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; O( L/ |. l& m0 y此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。  t2 I% w6 m" j9 @ 
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尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场 
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尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:2 I: E" n  l) d1 I; w& h 
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& W/ }( p' H! [- u自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);( l# {! M3 [) r* K) G 
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。 
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; u- m. j) G% q+ r) ?# w换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。! e& u/ n9 @2 J7 n3 P$ _7 H  ^ 
 
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