魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


4 E, c3 J, w! E% X4 g7 p2 x& Z加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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# D8 z, Z6 N* `* y6 p6 A在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2 E# I  G" p0 h2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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: w6 K( R9 L6 X3 Q同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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1 b) Q2 R2 o: X7 Y非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”




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2 t% y- X  R, b2 F2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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/ R. o  M2 C# y* w数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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5 C9 @- E7 Q$ \6 O9 s在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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6 f2 z7 H$ K% E# A2 ~, J, S加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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, I  N+ h/ G3 v" GBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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+ _8 V- O: {& x" T( V2 C非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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  |6 h" q/ Z7 i, i1 [( I加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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- A; w- L- E8 [- Y: ^新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


7 d% d: T; C" x# b- \努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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/ D4 p- i' u) ^+ h7 L4 eNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


5 c( y8 \2 y* b! A. z7 v; @加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；

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3 z- D* m% j! a2 z安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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1 u. h+ ?+ B' p  _+ `2 _Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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! E7 B. B& t) y随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：

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6 G% O2 `' F' n' o阿尔伯塔省：


爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


租金下跌城市：


BC省：


1 r% d6 b7 I# u6 I' P/ H温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


) b: s& S4 R2 M2 O# L% K安省：
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0 B9 T$ b: L  H+ _1 R多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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3 I0 N2 `; y; H/ Z" d综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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" T5 e- c/ g2 G- A* V大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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( R7 v5 k! d$ K# B1 W! z移民放缓、人口流失将影响住房需求。

6 y6 k% U8 y  z: E3 \% p  [; L; ^ 加拿大全攻略        
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