魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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$ e9 }% b$ `1 d3 S  ]加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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5 \. n% X! O1 i* m% L在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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9 h0 e5 w9 D, p) P" ?: K2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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& e+ C9 z( ]5 i6 Z3 F6 e* e% v; d$ y同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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7 }2 j; i5 ~, Z; c加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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, ^& T6 G7 W& {' g7 Z2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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0 ~8 V* [# ~/ c; w& J8 Z8 B  U数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。



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6 q8 _9 Z5 [) G; Y9 r, O( J加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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, O$ p  `; |8 k. t, ]0 k在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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2 `) H# }* Y) ?/ V此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


  X- j+ F$ P/ _( X$ m9 ^5 w加拿大BC省、阿省也未能幸免

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+ d9 S5 m! \/ i5 T除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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% }% k  q( C+ uBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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% ?$ g' u, r8 s+ R非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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: {& n) E# _/ Y! M  ~, \9 K加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


+ D9 T. v2 Y, k4 X0 l) p各省受影响程度排名：


% a8 Z' V  H; {新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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) P4 b+ e" r& t6 K8 f- QNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


" C& t4 \( M* C+ |3 O0 ^不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：
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' @" g% b0 X/ f, N% a- g& @; D: x阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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/ K2 A0 J+ D0 K6 @: w: g  [租金下跌城市：
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8 s' z  Y+ j8 A* ]2 MBC省：


温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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$ m' r4 d" M4 p4 c0 a5 m8 C, M安省：
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& O3 p9 U& f! ?- W) z# L多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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* k  s& x8 r7 I8 P6 f综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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0 \( H( n. X* z4 e. v大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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) I( {* |+ s& u" A& D9 p新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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' W& Z  q% T% V% A/ t% Q4 k6 }, @移民放缓、人口流失将影响住房需求。

4 r) t5 u9 x& I 加拿大全攻略