魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

) }- o4 k& E5 Z8 y; d+ Q3 Q蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


$ d8 Y4 I; H1 I" O! x同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


9 U- h- g, n: e) Z0 u5 U7 n非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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0 @+ K& z/ I- K8 c  R2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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9 N9 Q6 V6 M; O/ \, v: x# h在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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& E- `; Q( {' e' N) @此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
+ z* l0 k7 h8 a. c- o$ e% \数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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) }; B  z0 u5 b  w5 O加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。




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, z8 `- `" C" o$ x1 G" E非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

  ~: ?4 ?  W0 t" Y7 x) {5 m$ C
& W7 p( |4 K7 _6 G2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


; |& q' F9 o, K* c% u* W# d各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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- `4 R1 a: T1 Y. P8 r$ p努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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, b/ s2 T6 C9 v: R安省：外流增长+67%
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' Q, g, s" @. t5 C5 F) A阿省：外流增长+66%

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1 Y+ Q% z2 ?1 p& H新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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" w5 Z- f& j! T2 x0 s# R2 e" f$ cNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


, T( g9 d$ B' m9 X加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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: m: h# }0 i9 s2 K6 i不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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4 z  T# u/ \" \  H  d. j全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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4 |: V; f, |, p3 B/ ?5 R安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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: A0 Q' s: d% N6 k0 O% w不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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3 Z: q7 }' A- P阿尔伯塔省：
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/ M& o) Z. M* F5 M5 A" B  L爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


* P* T$ G; S; K( F% @3 {+ R; U: U- ~卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


: k/ j+ Q4 l1 ~7 S/ x; |6 {% j租金下跌城市：


BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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# R: b8 Z) a% E: l& X5 S大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


" I/ @2 ]5 ?8 A6 k阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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1 N) \1 W# D; g- C新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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2 t% s- Q2 I, z  R5 j 加拿大全攻略        

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