残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
3 U) o$ G! \7 _ 加国无忧


2 K. t( j  s: l* g: m9 T加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。

8 R0 c3 ~& \, l) ^3 b
3 U  K: ?$ @9 {* _# P, t. n根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。
' ?1 Q0 G0 R8 b" e7 I
6 k6 p& |; a$ i4 U0 b! q  e6 @/ v3 _* [
" S/ g0 y9 l2 T7 n: F& |4 h. _
2 L& |- a: I9 m1 V2 u


“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。

) ^; I5 \7 I: F$ z. c
0 K8 d" u& a3 b, K

4 n" l! e3 {0 N# |  M这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
) U" {! E" p, J# [" y5 g

, U$ H- _) c. a) r' }9 {加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。


在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
- e6 F" s; U: _, J2 v
" r( J- k; G6 }+ a
38%的人表示1000元或以下
: T, E0 b7 A& t  p7 D  ?

67%的人表示无法应对超过1749元的费用

# W. i7 D% `: S8 E- ?- j
即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。
$ H% M1 ?4 c4 m" N
, _+ T. a  f7 g& e
9 {7 l& h; M+ K5 pHill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
+ V! I7 v2 I: {- T. F( y3 z

9 A/ t6 a2 P2 H6 ]日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。

# L; u+ L+ P# X6 {' P
他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”


% w7 S) z, h( N$ Y/ Z例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。
3 r& G$ J8 \* n! x

" H6 X6 n1 V( f6 i7 W; E温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。

5 h# j) e% m! W; M3 d
Hill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”


他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”

# d) W/ }9 ~" N" n! V. J5 J2 h
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。

: b5 w" }5 c0 I0 h# [' h+ T& g  c来源链接：
% J. ]+ s6 z' S0 @
https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857

9 v  d9 t5 ~% E* }+ l  s