租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓

cargo

租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓
2 w& i0 Y1 X! B  k  x6 h6 G  k( U  星岛日报          
6 I3 i% W' l+ d, N4 v

( [% U7 Q+ o' w; oDesjardins最新一份报告指，随著政府削减移民人数，未来几年加拿大租金上涨的速度或会放缓。


5 l* E* q4 \- I8 o1 x# c报告预测，随失业率上升和人口增长放缓，未来几年租金通膨速度将放缓。报告称，租金一直在快速上涨，租金升幅远高于房屋价格的涨幅。今年第三季度，租金通胀率为 8.3%，为 20 世纪 80 年代初以来最快增速。


上月，联邦政府宣布计划将加拿大的移民目标削减 20%，因为政府在解决住房成本和供应问题方面面临越来越大的压力，同时减少临时居民的比例，其中包括临时外国工人和国际学生。
* h. A! h8 v$ k" H


) O0 c( W% m. i% y( @3 I: y2 ~! H
8 y# f) ]& X: T. a/ l( Y/ ZDesjardins的报告指出，由于非永久居民不确定是否留在加拿大，他们更偏向选择租房而非购买房屋。
报告指出，减少新移民数量应该会阻止甚至可能扭转加拿大的人口增长，从而减缓对出租房的需求。
/ i- D: E5 s3 \  `% i% Y5 r, ~7 T  n

1 o1 I4 Z& S  r$ J6 j& x, Q不过，尽管Desjardins预计租金通膨将放缓，但对于联邦政府将如何实施新移民政策存在不确定性。


, \" c2 e" P! z. M/ W6 t2 W. r8 @报告称，租金放缓会因地区而异，卑诗省及安省等省份的租金通膨将放缓；卡加利和爱民顿租金通胀将进一步放缓。