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[蒙城新闻] 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

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发表于 2024-9-10 15:53:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了" A' V+ o( q5 N6 ]! |5 J( G6 S
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3 h, q3 Q" Q5 U2 ^7 O6 L' T) w魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园,因为房产估值和税收将大幅飙升。/ Z4 H" L  x3 w

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丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方,常住居民只有300人,每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候,当地房主被通知,2025年他们的房产估值将增加370%,与之相应的房产税也会大幅上涨。
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“目前,我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时,我的房子将价值73.8万加元,”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。
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5 T' \) D+ ^" H3 `9 b“因此,我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
. z, i9 N" a# ?/ G斯奎蒂表示,这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
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6 v: ^! p4 G" I5 c8 |; S' C6 O“这些土地的估值大约是1.4万加元,但它们以4万或5万加元的价格售出,导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
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市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示,这些土地的销售是在疫情期间进行的,当时很多人希望离开大城市,寻找更偏远的地方定居。4 a# i9 E' L& \( M1 ?9 L

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* n, B/ X1 ?' k“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家,这片土地在疫情后不久上市,非常受欢迎,”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地,人们就买了。”% S7 X- r, O) ?% U( M$ t9 V. }

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( j, K0 ^& c! g9 E' z  f卡迪纳尔是村里的居民,她目前的房产税大约是每年3000加元,370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。
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3 o  z- e7 W, m3 S! R8 H5 m5 i' Y“现在,我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素,它几乎变成了110万加元,这完全是荒谬的,”她说。“当我丈夫看到税单时,他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子,我们马上打包走人。”
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斯奎蒂表示,2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
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她提到,该地区缺乏基础设施,比如下水道和水处理设施。
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4 K, q& W5 O/ }5 T3 s4 q“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一,如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款,我们将变成一座鬼城。”
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居民被迫离开家园
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' f8 J$ ^+ [( ~这种上涨对居民,尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说,影响是巨大的。% f, H% b4 A4 B8 x, Q3 u& U

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3 z+ U! ^* h. V9 J琳达·米尔福德(Linda Milford)表示,自2000年以来,她的房屋没有进行任何装修,但房产价值却飙升。
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“现在是86700加元,明年将变成320790加元,”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。! j) d! Y( M$ ]+ j' E

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! f* Z0 R3 l/ n, f8 V: r+ C“这很可怕。我是老年人,依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”7 \8 c3 |, O8 o2 b1 |$ Z$ e
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尽管预计估值超过32万加元,米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。. }% B, a, @/ d: `$ w" Z

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- o* r4 j. A. @% a- _, z许多居民担心,由于房产税上涨,自己将被迫以更低的价格出售房屋。
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, [' i" ?3 H+ N" e* l/ h“我的楼上还没装修好,我的地下室还漏水,这太荒唐了,”她说。0 [* Q. y: a' B# J( B
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8 z3 A8 v2 z; B米尔福德说:“那些新来的买家在买地之前没有做好功课,他们为土地支付的价格远远过高。”
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0 d2 A0 g& O9 O0 [请愿和新法规; [9 U' i' `+ c! l: b/ z' L

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+ t& X% K) c/ k2 Z% S4 y4 l( |" M斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿,希望向省政府抗议370%的税收上涨。
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7 ~7 ^; v. }. A' j4 b“我们目前在省议会有一份请愿书,”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”- [2 J/ f* O3 z
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7 D' n) I- V* y3 t# `- _) o- j/ L* W斯奎蒂补充说,如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争,这种情况可能会影响到周边的市政,那里也计划进行更多的开发。6 K$ E8 \. Q- Q9 V
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+ f6 F9 \; a! j3 l" L5 O4 e“很多人都很害怕,”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单,我们市政办公室接到了很多电话,因为纳税人都很担心。”
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0 O7 r  ?0 S6 l: W: V请愿书可以在此处找到,签署时间截止到9月11日。
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5 P! i) r' q+ r9 g庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示,房产税率上涨很快会被重新评估,高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
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* L  D, h. e; j/ x2 i“9月15日,他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的,”托勒说。
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托勒表示,她计划引入一项法规,以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。5 k+ z! @0 j2 k! x8 c
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8 ^! s/ L, P& d5 v6 R9 Y“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规,”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规,可以删除比较因素或对其进行上限设置。”6 d3 t( c) P1 D! {4 e
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