深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
, c5 y! x3 I; a6 A1 r 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ - n: S8 I: x( d- z: |6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ; M) |" r" Z! i, R2 ^ 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 9 Q+ u. X2 f) v8 i ' ~  w: [4 I4 \& F! r $ `7 N8 X* J& `# k- E ' M' d* C2 C" P+ f: D( m9 S深圳神盘终于要卖了 5 B  Y7 U; K$ \. @. g4 o 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 3 I" |# W4 _" F  i 来划一下重点： ! y7 V" A7 S+ A, k! K. G" t) t1、三种户型，741套房 1 v, F, X  b$ t+ E& q+ u 3 q" n0 o- V" ?2、销售步骤 & f2 g1 n; _/ @2 L: V  u. D ! N+ K4 b. w1 K2 v: s3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 / K$ F' S* `7 v& E. x+ w+ D, s) { / X8 k4 L; |1 M# w& {8 I 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ & m$ |& I! q! T5 ? - w' J1 H9 }- B% W( J$ c8 i1、地段好，交通方便。 5 b  G" s, b4 z8 b6 ~! v, i4 y+ ?6 [ 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 ) g# |' _* @* G9 b/ M 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 ) t  U+ x  x+ m0 G7 s1 M高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ 4 @4 z. D( f) @: x* R% [# z+ F  hwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ! T' i$ I4 {$ m/ ~   w- j, W- Q& N5 {这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 + S; O1 K9 x! w) z  F% } 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 # j" M% ?: D6 o/ k1 |/ Z 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 & ~. }) j9 \; O8 } 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 8 l5 ]! l9 @+ r! p5 l4 z/ U& [  Q * ~- a. {& M# Z; A1 m 0 |9 w4 Y9 q. X4 _( j大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ) u( Y* W4 Y; r, L, p 1 r1 t/ S0 _; s8 O0 u . c' \$ ~& q5 O + G# d' ]6 N2 b) S . V& s4 l" ~4 [) Q) U华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ; M5 `0 G9 z* w+ q- R0 [' q 0 u! l& z! E+ I/ M; v而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 , v, J- m+ F" u: ] 为买房现场拿号办离婚 : `% ]1 C, l9 x# Q- n+ ]" t 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 7 [( F6 b& |$ r9 J 2 f" @+ s; |7 }* R8 } ' q: y5 e* R* `8 f3 J据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 1 {% I* J& L1 {! \! U& I+ o5 m 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 8 N9 g' j9 J% r0 _; Y: [ * d; h  ^; l7 D) S而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 . W9 [+ q( B% j9 C; M1 m0 I而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 " Q* _/ v+ f+ r 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 * g8 c  L* m- h  r9 |; L6 M& v% p 再来看看婚姻登记处的情况。 2 x; b6 b' u' J% v5 A$ d' y$ Y 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 5 E' W  ^8 d% H" F3 ?/ K汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 / h$ k; k; Z) e 6 A1 T* w9 t8 N4 u: B 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 # Z: v* @: G/ f* k $ w8 a: G6 L7 t专家观点 9 E9 Q8 ^. w0 a& z# `% Q; o8 x对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 8 [. F  t5 F4 a  s # c! r% S9 u$ l) C4 x限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… : Q. N% R) t. `1 W0 H2、这将是今年最火的一场抢房战。 9 f9 V; S1 m3 ~" ~: _4 T " Q+ H! |2 F: w华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 " e9 D) N6 A+ R7 b. x. \ / C# o- C& \: s2 ?/ @& P9 I华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 & P4 _) o% }% Z# ~0 g2 q它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” - |# p$ a' f4 ~ % F! F. [+ P5 d: }( @9 R从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ! {9 f# V; F$ l6 H 再来看看楼盘的照片   X+ ?+ \& F3 `& d- a; \ 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 / M4 \" ]6 y; N9 p# t + Z  r/ W$ k3 k1 V& t8 Z 6 x, L4 j7 k3 s% ?+ {$ H3 V3 g其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 . n! I7 T% L* M7 W# K, j 7 P0 ]/ U# ]! ?, J. G$ Z住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 i' g6 W( r: t% ?5 L " m( M6 S- r4 Y; {, I4 h! j4 Z8 ?' u : b; @, l, U5 R5 o$ ~3 ^ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 - v) y7 L  v( N# ~4 Q4 ]

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