深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
: {: ]$ V  f/ t4 ^" @+ ] . @+ d- `. W( S7 Q& r 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 3 R+ f# G. v: ]! Q 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ " i1 A% e1 e; s) t$ O $ ?3 X. |& l- i 深圳神盘终于要卖了 1 c9 G3 S% N0 U" a1 D) | 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 2 x. g5 ]' f) b. S% ^- B来划一下重点： 1 n2 V- B: w+ B8 J* {, }; J6 | 1、三种户型，741套房 1 @; l+ N6 H' ?: M4 j& l0 Q " g+ y; `" B) s3 n. R( U$ y ( u4 j  s3 O% A $ i: Z$ L; A6 G; q5 {2、销售步骤 : d/ ?  g& Z) B5 T' W8 m5 o, ~ 3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 + p$ R( s4 ~% ]4 X 所有人都不淡定了！ 3 K8 d& p2 ]7 c5 h 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ " a: ^( V$ Z2 b3 J" A/ _0 o1、地段好，交通方便。 4 ^4 a, d7 j: w" ~ 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ' E# ^2 v- _7 K0 K3 E2、有名校。 5 p' b/ |6 `; _( p南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 & j( ?* H' q+ D5 D! P9 v# | ! P$ [7 F7 D7 t) P% j3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 : o' P6 B' V0 K. S3 c0 k. ^ & @/ I% {4 @& o6 \# L% [4 v4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 % n" R1 P3 m7 H+ O' K 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 , P* w& p! {1 \% o3 p( ?' M安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 + L1 n, [+ v$ s % K8 U) o; {/ Z  j3 o( d4 {- e' S另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 $ S8 M7 z/ o/ Q8 h 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ . Q/ N. L  b% K大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 , p7 D* w0 l3 B5 G7 L而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 : X7 s, o5 U, _0 n! w" A ( r' X0 ], g. f; j% H3 _3 P 8 S& [# d' u0 M6 ^6 l + _: I0 v+ {8 C " M) \( j1 B/ t1 T' w华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 0 [* X3 s! ?9 ^  F& E* n6 Y 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ; e  L: O% |+ }5 [# {$ W ' }2 `2 Q) _( v3 I为买房现场拿号办离婚 2 d$ k; h) l7 s 深圳一女子因过了号急得大哭 4 \- z2 I0 f8 V% O. \ 4 Y+ k! n) i8 U  b& W  U来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ; B6 X! N% w. ~3 c 0 |! T# Z- ?1 u4 h/ `7 [ 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 0 A) m1 h5 [4 D在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 - L3 N6 |4 O+ z 0 J! w3 T) C% r; H- }6 m' V 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 - c/ C2 ?" L# g; g 8 P- p/ k) J/ ^( u: K% O 2 R1 D) S8 I. @* u而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 * m6 ?* G$ x8 l7 E3 o* n 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 6 \6 Q6 B) U) \  U再来看看婚姻登记处的情况。 2 j% g/ H% m* z- j( x: x 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 , v: d$ i+ }7 t' B* v0 m: j' W 7 Q4 s+ q3 ^; }$ E. u ( a0 X$ \: N( [而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 % Z9 G0 D0 T7 [2 G  J. {, g 专家观点 $ [' M4 L9 k4 g " g) b8 F! l2 S& ?对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 % E6 _! O9 o. c$ F$ f. h4 l+ h1、价格。 4 M" A4 ?+ a4 Z. }0 }7 T9 [限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 & d& Y! P! J* i9 \# P+ h刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… * N8 u  h5 O9 b( j) }8 ^* L; M" D& f2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ! N. ~+ J' |% n% Y: _ , V9 Z' V4 z) W  B" g华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 5 t4 u0 B9 Z( x8 Q, a % W6 p3 Y) K9 w- t它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 # w; N. H. @# x% j/ \1 ~3、基本上没有什么“操作空间” " {( Z0 N# _) L4 F6 p$ }3 \+ [ & b: ~/ Y2 x7 }+ [; p* {5 t从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 0 z7 D' w( t( A1 l" n! h4 f3 _再来看看楼盘的照片 7 T5 \5 q# G+ V: j1 b) j. T% e4 m 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 - R/ U+ _( G; W! y2 H2 j 0 x, V  a; x, k! K/ a4 E其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 / G; T6 ^2 W! H1 ]% q " u/ k4 ?! V, M9 r: K- J ! q& g+ t/ |0 t1 ~ 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 . g/ S* \% h3 M & I% x" M; K  s; r' V) X 7 E7 h5 i- ^% v) ~ & B0 f6 w0 j: T: M7 t/ }, J前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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