深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ! D" ~- ~! _% t. U& O 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 : q! q! @9 @& U$ t" N5 s- m" @ 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ! c  R" Y7 b, Q% b! Y4 A 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ , g9 D' K) l6 X 4 N2 y2 s3 O7 |8 ] 深圳神盘终于要卖了 % j) e/ \$ `3 p. Q % f0 S  c" [& Z. }2 K6 ]* F前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 $ F, r* Y* ]. A# ^* j  X; P! o - V: z) z1 e, z/ m; Q) Z3 v" o5 W来划一下重点： 1、三种户型，741套房 ) b, s1 p; ^- u0 t * s; x" c9 W9 A3 a" `! g+ c * R0 {* A/ [6 i8 q 2、销售步骤 ' l; L' E6 J! f7 u1 r- O 3、诚意金200万元 9 f$ ?/ [- C' `9 x 1 r2 n8 x! t6 ~/ f5 r0 L* k$ [, @4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 . D  h6 ?  F+ v* d* I& q1 y9 u6 K 所有人都不淡定了！ % e$ c* p' x+ U+ a 7 b0 E. s; q: C这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ' ]  [6 v6 |# z 0 D! C3 Z- w& b9 ^1、地段好，交通方便。 $ [" R! W* U$ O- ^; F4 n高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 / ~3 R+ V0 _. r0 E 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。   A) D8 }$ y! Q: x5 \ 7 b  a' m; {  M2 I/ j高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 7 ?+ m0 s  m% K* |: o# I( [ 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 0 V$ W( R) G- G3 W; G备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 2 P0 W/ `& N5 [, V7 B安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。   {; H* f9 ?& B% ~  c也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ , `  a# E. ]" ~4 ?  B+ G ' e$ e9 ]! n" d9 r ) Q+ S! g3 p/ w大雨中现场极为火爆   B4 \" K# n- V! _, t按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 * \: Q: _: s4 A' K3 j) } ' i, @. l$ q$ k( Z; J# Y而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 - ^  A& t0 B& ] . c. t3 {9 h+ ^ 8 E  L: y. R4 T" k) W% [0 T) p4 J华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ u3 I' A+ J* A% n2 X% D 为买房现场拿号办离婚 8 b9 l; W5 Q9 q& Z+ J" W6 h深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 0 e. {3 }8 F* H9 J; y2 I9 W* E 7 M; R3 [* p3 \( X- b$ W( Z/ i0 V据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 0 p* s) [( L3 V  f9 ~0 V* p+ ] 5 |$ Q5 j8 C/ x+ j/ L$ H; i在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ( K4 ~' p0 I# m6 q1 p) |( ^7 v 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 , u& f/ L. t/ p: M 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 + {- H1 z, E+ R但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 & T' X' |0 _" V( r# }9 N4 t4 g/ E ( t# N8 U- O( V 7 }  q- ]7 b5 {& c  {再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 7 `& e  ^, T2 \; J6 X5 W3 h. h( w : U; |/ W+ r  W$ I! Y9 w3 o汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 * a3 Q/ Z; g6 h3 Y  ?+ s% q- c4 r而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 : F3 o) J- M9 p) U ' c4 N3 H+ P: b9 ?$ U; Q3 S& B4 V& ]专家观点 " Z0 K4 a; ?  S6 S9 m对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 . x2 y* F( v* b8 l1 T  J) c1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 & j1 c# N6 @9 P% z2 z% f ( f$ I+ v4 c4 U刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… : y+ e9 V8 E) G* s, Q 2、这将是今年最火的一场抢房战。 2 ?+ ^0 }3 ]- K6 S! x4 G华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 + u4 ^! a2 ]$ ?华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ( l; p# o" h1 p. F0 h4 g4 A ' j5 [+ N% Q2 J9 H8 ?% F3、基本上没有什么“操作空间” 3 H& Z& l6 K9 {* Q 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 & U5 G! D7 X) l8 C, l' Q+ K 再来看看楼盘的照片 3 S# B9 B/ F1 a 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 . d. P, p- A' L ; x7 J6 o# }$ f0 ^; k2 V: T其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 # o  R3 D1 P1 d/ b ! q4 r# K7 ?4 j, s0 c. |4 |3 v( | 0 g0 T4 `+ G: I  _3 ]' N3 D& l" I6 } 6 I6 R. ]& d7 L. G2 l& d7 ^; k$ b住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 2 p9 m# _8 f' V) ~# O 8 g% E& u! o3 K : {; S! G. X( j# p9 i 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。