央视曝深圳楼盘火爆假象 原来我们被开发商忽悠了(图)

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! _+ I/ \( Q0 \/ s+ W4 { 2 S- y4 l2 [( @3 n8 B1 N　最近，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。 , M- L4 @' a6 i' j3 L5 q2 U  J 6 S0 i6 U% [- s& I$ X深圳：多部门突击联查二十多楼盘 结果触目惊心 4 c. ?) k, o1 c1 v) H: E在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲销90%”。 1 v+ A& \' M" y6 z 0 [2 v; d$ i. A & H# [) O4 D  C: J; X6 k 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 方灿宇：开盘当天，他就对外发布了消息，说两小时劲销九成，引爆全城之类的说法，下面配了些图片， 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容，说好不容易把房子买下来，这样孩子的学位有着落了，做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌，存在虚假宣传的情况。 9 m" f2 a+ U9 `! J  c. O1 O4 X/ | 此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。 % A3 P( j" U& k$ p8 `2 T 深圳：多楼盘人为制造“楼市火爆”假象 ! u/ L  g3 s; p3 k, ` # Y: q  x- X+ S- Q6 r! O3 N4 T在被检查的的二十多个楼盘中，开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。 3 `% D% a# k7 | ) f# ~& i1 F# g3 l1 c! Q # v) a) P$ ?, }( M5 |  Q # ~1 ?  y/ T) W& F8 M7 {2 h) }( `* X: S在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话推销而准备的“口径”，销售人员在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”、又或“房源有限，随时可能会被别人买走”等等，但事实并非如此。 9 }" {! U  o6 p6 m: o8 h , ?6 i+ u/ ?6 `深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：绿颜色属于待售状态，红颜色是已经交首付款，粉红色是交了定金，签了认购书，在这一栏会显示项目总计是814套，目前在售状态的是有355套，所以从这里显示出来的真实的销售情况，与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。 也就是说，截至目前，这个楼盘的814套可售房源中，还有355套尚未出售，根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。 4 l5 H" c$ R' ~, J( t; x% a- h* w % e# U5 s' O7 y& J' F$ ~" E. y# W 1 q2 _+ B- b0 [深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：据我们现场检查的资料显示，该楼盘销售员在员工培训与客户沟通中 涉嫌人为制造紧张气氛，人为制造房源紧张的假象涉嫌误导消费者。 3 ~7 x4 c5 t0 z) { ! Y3 S  D" q: F) n, G5 m除了虚假宣传之外，调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式，来制造房源紧张的假象。 1 W$ b8 R7 B" K1 l5 I% U: G+ I 5 M6 `- m* m* t) ?目前，深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委，已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证，下一步将依法进行处罚。 ) t* ^' u- Q2 {$ s. U! v% {/ A # z$ S1 l( Q9 E , s; V1 c* l- d% {& r$ N

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