魁北克省楼市跌势逆转 放盘日数不减反增

beijing

魁北克省楼市跌势逆转 放盘日数不减反增
; Z' b4 A& v% ]1 d2 H5 G! I2 j& C2 A
! ~2 @* S* L2 y, V* |# i: |
! V7 \3 y. `3 ~+ e+ z/ y

魁北克省楼市去年扭转成交量连续下跌的颓势，按年上升5%，但平均放盘日数反而延长，目前楼盘一般需要挂牌120日才能找到买家。


魁北克地产商会联会(Quebec Federation of Real Estate Boards)市场分析经理Paul Cardinal表示，2015年住宅市场的表现不仅代表3年来首次上升，也是自从2007年以来的最大年增长。


2 K5 D# z# f% E& r* ?0 V+ F( l2 L, S
% s! K2 k- a% J" W
蒙特利尔平均屋价去年上升至逾29万元。
9 Z9 k9 _8 H+ L4 B
8 t6 v% ]* W; z3 c
在谈及蒙特利尔楼市方面，他对今年市道持有审慎乐观的看法，预期去年的复苏表现至少在春季可望持续。他表示，与温哥华及多伦多不同，蒙特利尔没有大量投资者入市，但对于海外买家来说，当地的楼市提供了机会。
5 j( c  P8 X  @8 b
6 U5 T9 w% O; c; O8 T6 |
资料显示，魁北克省独立屋去年成交量上升6%，至于共管公寓，也有4%的增长。

6 P  g" q7 b7 Z
* H1 p) }( D6 I0 V; h; m该省共有6个人口普查地区，其中4个录得升幅，当中以蒙特利尔及加丁诺较为显着，均达到6%。
! m# d: c- ~7 n' w7 H8 F7 Z) g* s2 U
7 K1 y; V' `# C. _4 G- n; t
屋价方面，蒙特利尔的均价增长较大，全年累积上升3%至295,000元。加丁诺及舍布鲁克(Sherbrooke)则同告微升1%。


5 Z9 v/ r0 C* {6 T全省来说，独立屋的中位价格只升了1%至23万元。该省的市道虽然好转，但楼盘放盘日数颇长，平均需要挂牌120日，比2014年延长了5天。都会以外地区更加长至148天。

8 Q+ G% @1 V1 E% G$ u' M
% m3 E: |# @" l" ]去年大多伦多地区楼市炽热，年底时平均放盘日数只需29天。
0 o; {3 o* K$ L7 y9 D; a
* {3 [' n; C. Y; H6 W# ^1 Q: N( N