魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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8 @; ~. Z6 W! ~% b加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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! ?; ?; @9 i5 {* u蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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/ m- g3 x9 Q7 G0 j在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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/ j( x# [6 z7 P7 P4 S& _6 u2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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2 G6 P* W- s: l' B$ a同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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3 F8 W, u+ y$ \( Y2 _3 {非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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) c& w% B+ ~- E* ]8 \$ X; c2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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* v# T' P* j: l0 W1 Y  J* X数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


) V$ J( F4 Y2 |$ e在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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+ g1 g9 V4 b% d5 X加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


5 Z6 c$ ^2 L3 ]& P加拿大BC省、阿省也未能幸免


5 U+ f1 |2 X+ h' j- \除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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, |9 u! p1 r% P& ABC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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2 z# W- D/ g" ?7 h7 V& A4 e
/ O/ \1 z) s; `1 s, p阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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+ d$ h" o' o- P- c3 f4 n" x非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


$ `7 m, u# `& o# k& z8 ^加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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5 t' f0 ]& s+ _! S各省受影响程度排名：
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+ ~) K4 _5 G/ }) b新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%


6 g3 Z. C8 p, a( u0 w8 _阿省：外流增长+66%
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' V# W! K5 e9 M# c新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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- H' e/ U; S/ E+ q* z" wNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；
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: ?$ ?# x; B% l. V  P" e% C$ Q公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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# s* h7 M' G- y( `8 @" b" |- T随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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8 R2 A$ I" {6 Q3 f租金暴涨城市：

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" _( O8 f8 }% ~, i9 ?阿尔伯塔省：

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( o( J6 I$ r/ h, C. M/ E+ ^& J" D9 `爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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  O# }% n* f5 j租金下跌城市：
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0 B8 B9 Z, A; @. G$ |BC省：
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7 P& i9 S& v2 R  f# X" R0 P- W温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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  R7 \+ j  y' z% @' b! ^Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


( G+ y9 y3 G% a  f* @( U; `4 M& f综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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0 i+ t+ A5 {/ k/ P大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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! r9 g/ K7 ?/ ~: R/ Q( }+ m阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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2 E  Z/ [+ b6 u. m  J移民放缓、人口流失将影响住房需求。

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