加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w




2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
* g' h# @  g4 @
' y9 |# @! w* P# E2 o2 M$ Y
根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。

8 u9 s2 e$ |: y" @: d5 X

在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
+ z  J# M( y3 m) E& w2 L3 Z5 |



Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
* @2 R  I: Q8 u+ V$ X1 A" W

此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
8 H7 s9 K: l- l4 S. }
( v$ R0 w& n2 [8 K: i/ R
- k- x! m  v6 t2 C万锦市Raymerville

+ m1 e! W  f+ h! b3 r3 C: q
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
2 o0 F) k( _; U

HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。


「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
+ X+ m- c! k/ U  L7 f, i$ Q; A

Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
$ T. c* C0 |# I
$ W. k; O8 g5 C) b" t1 d



5 m) c, Q0 o. E
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。

$ V+ M6 e" ?) [1 t) |6 f/ ~$ J: [( N
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。


3 q- j$ S  l, {% I「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。

0 a3 u) A1 ^) W( \4 s2 J; O
尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
  E. N2 N9 f2 H1 k: w/ r( M
, K. E$ f/ A; |  N- _1 U  F
4 M  a; o0 \+ a; L「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。

( n  s% P' r7 k7 F. [; _* L* o& I
- K! j1 I4 `# k6 y2 X3 ~* u9 f1 T列治文山 Rouge Woods
4 {/ S# \$ j# \* T6 a

" @. z) a0 H- L& e7 r2 ?4 L在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.

3 ]$ ?3 m! @0 _& p3 d# s1 m5 [
- |4 |3 i9 R2 P房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。


“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
; V: ^7 H* @: J* a/ ~) v# Q

凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。

; D: b6 P& g+ S+ V0 G" I- w& j多伦多生活
  S! j* o! `0 m$ A