魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
) X. J: G( Z( c, ?1 i7 e7 J8 r

魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。

# w# N& I; Z- }# K( ]5 t
) G' s2 h' u% K8 L' A9 f0 E丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
2 o% ^# P& ~( C# H- i6 U$ i
# w& @8 F  P  x6 y+ h1 E% H6 U9 |

4 t9 b! e  D5 }7 ^- A; c


“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。


( I, M; i' b! a' t0 b
4 x; K0 q1 _* l9 I  X
“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。

+ j, D; i) V5 k
“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
2 [& y$ a4 U, X( L# Z6 L8 d


3 B3 v& ?" F' f. D# Y# S
/ O6 O/ t' x$ P4 r/ r; F8 V
1 f1 F0 m; P8 F; c: r# S# D" o
市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
: G0 u1 L+ W" J0 `( Y- p
9 @* U5 o4 E) T  v
& U: D2 ?" P: E; n, ]% s. h
0 e6 @/ w/ w, d2 I: f  s2 B: V


“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
+ e5 z3 y4 V4 V' |3 H, _

" d+ V9 i- n$ h( G6 b( T3 O# y卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。

9 ^1 A: r9 w9 H/ x# {) ]
“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”
% I7 ?: d6 k3 M0 O6 l: h! g

斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。

$ @: N1 L2 b$ ?3 r4 l7 K
; ?4 q4 F' D" L3 c! B# u她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。


“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”
* m. u( P. M, f2 w+ J4 b/ a2 v# m& ^

居民被迫离开家园
' }* T, N7 o. [/ p) Y5 O& {4 t& l
* y7 Z4 M: Z$ J
这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
# s3 A" B/ k4 p- c7 W
  Q, }4 _4 i, q7 {) g- q" O: L' l
, }) }) S6 j3 e5 z. p. Z琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。



  ?5 n2 b" `& O2 |" F3 _: T( H
, p* V! T+ w* M

“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。

5 e: [' j3 Z6 F
“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”
: p* K. h% b2 \& N+ x1 R7 j

& N: E: q% ~6 U0 `# o% q' Q5 d7 o尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。


3 t( z' M% J: E& D+ f$ u* p4 I- {许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。

9 e8 M9 w2 Z9 R* n) O, L" y' l4 \5 x
“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。


米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
- N) s5 m, B0 [) e
+ C1 x7 P1 U" j! ]3 l# K6 |5 A) G
6 v! K+ W$ b* u  M. c$ p$ j  Q请愿和新法规


斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
5 h5 O# B; X7 @0 B- n$ n' [

“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”






斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
8 [# g& i7 ^7 r9 H
! L" T8 N5 d* ~4 |; t' n
# J' C0 d3 Q$ A“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”
* K  b: W  g6 x* {# X  k, f2 L
% w7 I9 a8 c# x: [+ F  x* A
请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。
8 _, U$ @2 g9 d5 e9 c
: m2 s' d7 G1 C3 p  Q' a
7 c$ s$ t7 A, f2 m5 `, R庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。

2 r& g  _6 b  s" O+ p


0 G9 `4 W* G- b, q% _- j  A; {
: p7 r+ i5 p5 {
“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
) |  c: S# q' M$ _) K) j6 x/ t

' j/ z2 \3 _; C, o托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
! ^+ P+ `/ j0 ?: D, \6 F

“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”