最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
3 B' P. U8 l& I0 B* o, H

; r5 L) \/ G$ L
; c! n3 x: R: m4 K4 G* [. z' r
让广大房奴振奋的消息来了！


+ s; N. ]% j. p. F' S0 u2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
8 Z0 v9 p5 g1 l+ K( i. t; w
" K8 Y/ a- C9 g- m% C" O. z/ R# n; g* [
1 O0 M$ ]% W8 ]/ @( i( p. i



/ Y- j8 ~( i9 l& a1 N  N: K黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。


  L5 r2 I/ [: E
- m. D( a( f% G' N
$ G5 t. l  u% o7 \/ x当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
  T* Z) L. g( @* o1 P

7 J- U" Y, {/ p1 PCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。


9 }% ]6 m* Z9 b  }0 F

+ Y2 ^, b, z: O& ]报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
/ Q: ~& ]2 o& q% f2 g
5 r! e3 C+ X; t8 s$ b
据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。


0 l! T0 X* L. z0 X6 E9 g年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。

1 ~+ r2 Z7 _' Z8 J! [2 \7 s' x
如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。

/ ^- w) N5 O- n2 h& w9 m4 [
9 ^% ?) d% H( u) T( P3 V; O* J( xCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。


1 F/ Z* U* ^* H# L+ g快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
" ?! P! H$ t. M+ ]  \$ d& {7 E1 _

Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。

+ P& j7 }+ u" J3 _3 p8 I& D( a$ J
  j/ n) B3 d$ q7 g- o5 R- q. D2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
5 w3 l1 d. w+ E& N& J( n; a2024年12月11日：3.75%
2025年1月：3.5%
5 b& r( ^; R7 ?  y$ Z$ h4 i, q2025年3月：3.5%
2025年4月：3.25%
2025年6月：3.25%
2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
2025年12月：2.75%


4 S) w; ^% Y7 l3 Z* s) x) A所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。