加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低 
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9 V) L7 \& L1 I1 c" n7 Z7 R* F加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。 
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6 ~7 ?7 B3 p) q9 R- S9 ]( _7 }加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。  `, n4 S: }+ | 
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不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。 
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# y' O9 S/ l. M+ q* t6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。 
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! d- W% n, b* n2 E6 K; M- n与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。 
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。 
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. E) n) T. Z: L% l- E5 _$ |尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场 
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尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:, {# @( x4 g" U* A. z- L' ~2 F$ J 
 
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自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元); 
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。 
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换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。" @5 ?' o& G* T- q5 h 
 
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