特鲁多发文:$5000万专项款支持“打击短租”
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; r: v+ F3 S9 M, @4 e9 |0 a随着加拿大住房危机愈演愈烈,联邦政府近日宣布,推出5000万加元短租执法基金(Short-Term Rental Enforcement Fund),帮助各地政府加强短租监管,确保更多房源回归长期住房市场。
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加拿大总理贾斯廷·特鲁多昨日发文重申政府立场:“全国有超过23.5万套短期租赁房源可以被转为住房。我们正向各地政府提供更多资源,打击这些租赁行为,为加拿大人解锁更多住房。”
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* |( q" W" i; F$ `通过发放5000万短租执法基金,加拿大政府将加大对不合规短租房的打击力度,为加拿大人解锁更多居住机会。
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1 [+ f! Y3 ]- u3 T9 x$ q9 ^8 L8 u财政部长克里斯蒂娅·弗里兰(Chrystia Freeland)和住房、基础设施与社区部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)在新闻发布会上介绍了这项基金的具体内容。
2 n s. w$ P0 v, z$ q; w执法基金的目的是通过支持地方市政和原住民社区的执法工作,将不合规短租房源带回长期市场。$ j. I9 u# j) ~6 m
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. o4 a$ u$ P5 ?; X i/ H( v该基金将用于:7 A/ E3 \, ?" r
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& N [: N0 i/ w1 K2 [• 雇佣执法人员:增强地方政府处理短租投诉和执行检查的能力;
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9 H/ }; ~3 U0 x, R+ u5 m• 加强监管合规性:确保短租房主遵守“主要居所”限制和短租许可制度;5 ^; o' [) N6 P6 K& k% u( o
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• 管理公众举报:增加对非法短租的审查力度。) ^$ [, M# Y# \' U) X: z4 L- V
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5 k+ s$ b% l; n9 N6 n% a申请时间:地方政府和原住民社区可于2024年12月16日至2025年1月24日期间提交申请。5 o6 ]! ^) W) f: ?- L8 m% g5 F6 F$ q
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9 w4 N+ F5 i. {$ A+ Q, C+ i根据政府数据,加拿大现有约23.5万套短租房源,而许多房源的使用方式并不符合法规要求。短租市场的过度扩张不仅挤压了长期租房者的选择空间,还进一步推高了房价和租金水平。
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财政部指出,这项执法基金将帮助地方政府加大监管力度,严格限制非合规短租房源的运营,确保更多房屋回归长期住房市场。, J- G( d" A3 ~' ?2 w" j
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+ h4 Y9 g j5 x0 g住房部长肖恩·弗雷泽表示:“通过短租执法基金,我们将与全国社区合作,确保短期租赁不会进一步加剧加拿大的住房危机。这是确保每个人都能拥有安全、负担得起的住所的重要一步。”
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/ a) k* b& X+ o$ ^" e8 f9 N8 S为确保资金有效使用,申请短租执法基金的地方政府需具备以下条件:& }7 ^' h6 B6 @$ e( X! }
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0 a9 R( M! B; U$ q# t% ~! y( ~1. 限制短租房为主要居所:只有房主的主要居所可用于短期租赁;
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+ i( {- i7 z$ g+ v5 G2. 完善的短租许可制度:确保短租房主依法注册并获得许可;
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+ `) X# A0 }# V3 c3 z6 c! o _3. 现行监管制度:包含至少一项进一步限制短租活动的规定,例如设定租赁天数上限。: w6 A2 ]+ t4 t3 u5 k
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此外,资金申请仅限地方市政和原住民社区,个别省份或地区可在特定情况下例外参与。
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+ U+ N1 y5 A p2 J) `5 Y* _2 K/ k这项措施是联邦政府在2023年秋季经济声明中做出的承诺,并已在2024年预算案中得到确认。未来三年内,政府将通过短租执法基金帮助地方政府和原住民社区落实短租限制,保护住房资源,为加拿大人提供更多长期居住选择。
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