深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
- o& _2 o$ U9 S5 Q& i4 Y5 t 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 9 w3 [9 E0 _3 v" Z8 J & E. V: g; R/ S6 I* l* T' H6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 & W: p* U% v$ {8 `- Z! f  s* {2 F  L 2 g6 l4 i3 v6 r- _; v这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ' c+ c' O& @4 S有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 6 E# `9 x' n$ F& p( } " @8 }* B2 P# Z* k7 v' t % a- T+ L( H; Y1 {# m4 `深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 7 l! r9 {6 u4 k+ G0 P6 y; p 来划一下重点： 4 `+ h) ^5 S* G, }  k* `1、三种户型，741套房 5 Z% |6 Z' P8 ] $ t8 P, K# j/ B) q' I( a- C6 m 2、销售步骤   V2 i0 U7 j8 C  J8 Z  X7 q! b/ H ) Y% t3 f# h$ @  m7 e7 ]* x / I- {  f' [/ |. }$ k; _4 f% \) m 1 D5 \9 t5 ^& r3、诚意金200万元 0 C. \  M8 P* i4 f- ]! N. d1 Q 5 ]0 k( F% v1 n" Q% ], m4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 6 F# ^' o6 @0 q0 {+ z! |2 v # g1 g! \. r7 _  P 6 E2 e' f; H( ~0 V) r. ]! z所有人都不淡定了！ 5 L; E' P' q4 } 4 Z4 C7 w9 U3 T* B8 h$ S( |. W这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ / `4 e6 O2 v, @( r+ L4 X; g  ~1、地段好，交通方便。 1 l' v6 B- k4 L8 \! o* |9 T0 q1 ?- e" q 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 0 A+ H3 B* z3 F) ^# W3 ^# b' b " ~% ~1 M2 u7 p* i3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 V; Z# U, K: h9 G) M1 b这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 6 J5 E: e* G. X8 I& j; p : u% s7 d1 e4 M: m) a备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 - T( K9 D8 k3 W: C  u3 a- j; O& i$ y ; l2 ~5 \: ~" c+ Y. j( H! o安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 + I$ x% _0 e( Y+ a9 Y 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ; C+ K: M9 w# G5 c$ g5 b   [9 b/ L8 q0 @也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ - H$ }1 Q: Z# g& ^3 B" |9 ~. w * f2 a! H! W1 k/ S! m ! m6 T% B1 s6 [6 E大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 8 @6 A3 o# a* h  y2 Y$ B; t ; C  j7 ?) p- c7 R. r2 w1 V而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ' m7 k2 A) k2 J. H! | ) c2 [# d, ^  R 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 / T, n! u7 S$ e( `; C % ^4 C6 W. d! c! H" o( H* s而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ' |% x* ^' [( B" E* l' P, v. {' n为买房现场拿号办离婚   I* Q! z# w1 n5 J) Y 3 v8 n' A+ h6 C8 x深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ; A* \$ J/ h* ~+ q: J3 f; t5 j , s: X8 R0 ~  ^% A& j据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： % d) n$ @3 l2 i( d* o- n9 O! e ) s; }8 h% X3 s5 y$ _# z/ D在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ; D6 M1 m, Q& K" {0 J( k5 {/ ? 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 1 X4 }" Y' p+ i) u# E 1 b! K* i  J$ |1 X 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 % s* p1 D$ e5 o) w: y% P- R 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 . L" C4 W  d7 e7 T: Y2 r ) R* e& ?3 \' T/ D6 r. d4 T8 K再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " ^  |" }0 x5 s5 E9 u  D 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 / X! p! i. Z9 l& M 专家观点 8 j* ]: y" ]9 x# f 3 B5 \) I3 s/ h& o对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 6 R- L2 H% U& a, L3 I / s$ R7 b1 b. a  z1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 * H! j& b" W! v1 v8 U0 z 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 5 H( C3 f0 M; o; c5 m$ J ! m. i) \; F( m4 @& q% b2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 0 u8 c" b8 \1 S* n9 d- E, } 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ) ^, g4 M( V+ h$ V% u它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 6 D- }+ l; z# @* i3 d0 _6 J( x 1 ^3 r- Z! A! {  X2 H" t8 M7 K& {3、基本上没有什么“操作空间” 2 k% _! H' F9 N: S5 Q2 A; k7 w从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 5 `" _( m: a& V7 z; C4 v" `4 C( R- T 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ( L2 Q+ Z! c% d  Z/ i1 V9 L$ y其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 . [0 @: \( F: n' G: j6 U , M3 o# T, Y: t; ? ( o$ q/ k& b9 f# ?- U9 Z& H住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 " R3 x7 _1 [8 E% Y- A. @ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。