深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
4 C" b( R! J) ~ ! d% C& H! R0 K1 c# P8 t' A 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ' J7 d6 z/ Z$ n9 n! R# g6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 " x# ~. l2 F( a有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 8 z: j7 e0 S- k  r & K, I7 ?: r6 v5 H, e9 h" R& I 6 _  Z% V- ^+ ~; N- J& v: v4 ?4 y 深圳神盘终于要卖了 6 |# i) q/ c: u: W 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 5 e% F: z( [- \- k7 [ 来划一下重点： 5 P7 A3 C4 [0 ?6 f: l 1、三种户型，741套房 6 K* k0 Q9 b' ^% ]" b0 h5 _8 @ 2、销售步骤 0 ~! f, }8 C+ ~: v 9 O! X  T# }3 D3 u) w! a9 ~7 N; | 3、诚意金200万元 5 N* S$ s1 }- k5 H& V$ z. @4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 8 u1 g( u, R3 X( v9 ` 8 O5 W8 ?% r" e$ x 所有人都不淡定了！ 3 G& z+ ~$ Q; K& S/ |% w' u2 {0 T这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 8 T( }# t9 s* \ 1、地段好，交通方便。 . n- m9 q& E- \5 k 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 8 J/ ?/ X: x3 t/ [( r7 Z2 K2、有名校。 8 ]* U4 e" U1 T4 _ 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 # x8 n% ]: h3 F2 {! L, p3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 + U4 n+ y8 N7 Z+ U4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。   k0 D* U! i, N1 s 6 L2 x9 H' P; i2 I2 n这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ( A- J" s4 N8 F. q备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ) u! |6 G6 u& T- e+ l* b# d + S$ ]& ^, F# s2 P安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 # U! r9 [* p6 v7 f) p另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 1 g6 ^- y9 |! l- a+ \* G/ I/ {6 g) S1 e也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 6 @+ C6 v+ E2 O* b9 n8 r$ h , w7 u2 z: K% T3 z8 r- e. m $ D$ g; n. I: c6 ^5 {大雨中现场极为火爆 + l( U8 }, ]; `6 u/ x2 R- R1 H 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 1 Q5 ^+ X2 K' [& v: g 6 G: Y! ]. N6 i + t$ f4 A: U- _8 }" G3 c华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 3 C3 p+ _* [6 N) y( e' t 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 " z' B( H) Z$ S2 } 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 9 g! y3 q9 l8 @; @5 Z0 \- x8 M 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ; M' n* ^6 {; D$ z2 `# m & ^) @4 x0 x" s8 R5 a) t而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 % X) h- W6 t" F2 H  C) c1 r2 G & J4 C. l+ y+ P而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 " Z  y6 u: k8 Q) t& X  U  e& J* G' D 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 . q+ O4 ~) X' b; [$ \  h' ^% [/ I 再来看看婚姻登记处的情况。 ! P) J5 b% @) L$ Z2 c 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 % l' p; x3 p& w5 b9 w# @ ' |  k# E9 `# o- m6 n) `- T- h汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 & c8 S; e% j% l* [4 W   ^, V* Z$ P2 u$ [1 S. W4 { 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 & E  w/ U" l9 H* L专家观点 1 X- @* A5 K% w. }6 X3 q 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 1 I9 J( E6 K% p) x* @ * n0 v3 H! u. m# W限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 8 G* f1 @+ H* e5 I. a/ b2、这将是今年最火的一场抢房战。 % {" }6 o5 K+ y) A华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。   `- ^# ]$ ?$ j. o( I华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 2 j( S! `  x. Z" l+ D4 C. v 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ) ^+ G6 \2 z6 H, ~4 L- F! M3、基本上没有什么“操作空间” ; T6 D7 u* g/ l5 _3 | 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ) \" r# b! y* _, x* N1 ]再来看看楼盘的照片 * u0 X8 ?8 e$ M9 D华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 4 j$ G9 F5 W+ i4 P* Z 0 n$ _7 J' O$ ]3 }3 N其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 * C! b1 k5 T7 |! Z; |0 W 4 I, y- J  y1 F3 G  R1 | 4 F2 }; F/ `' h+ A0 v3 U2 W) i+ S+ w住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 * R+ e' d, |) f3 S& v6 l8 Q9 S" u 6 x6 ~3 O: D! [6 z, Z- B7 C' N ( p) O. k; _# A 1 c1 W4 C1 @6 I1 T; I. r ! y+ `% c& `  {) R9 { 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 1 v5 a' G3 H6 Z4 n$ w; \

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