深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
# ?* m8 f6 Q3 k7 @8 h这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ , [  ?7 s6 Z) w; t8 ?- l * i, o3 m. _$ A- g3 p6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 * E6 q) U9 G2 ~2 J有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ $ ^5 @. q4 K  [" J8 M8 D" O 3 ^% Y7 x) y- {6 h" q4 i  W% ?" Q1 b 深圳神盘终于要卖了 : ^) u2 H" m2 ~! Z : @/ s& j: s# k; B0 F2 @前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 , m3 _: q  g  j 1 @# {% Y9 [7 W' F% L& P6 b来划一下重点： 1、三种户型，741套房 2、销售步骤 + z6 f% G0 U% W+ U, r# g 2 d4 q- _  ~! [8 t3、诚意金200万元 : |9 N) w0 a0 a# t5 R' } 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 1 K' _7 v; H- D) k7 q1 R: b 8 H0 @9 h: y9 m( r 所有人都不淡定了！ # R4 D* @; y, a! u% }' Y8 X, |5 { 3 b9 s4 g2 ^% R+ B0 [这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 . U- I* r" Q( _& c & `5 t! @) I: ~& {高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ; k* z2 M& O% w) D6 g2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 ' g% F$ W" a* j* r5 R 4、价格便宜！ 7 s; a8 G8 A: C# B+ K# n& t& Nwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 % U0 d* n! P) t! J0 {这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ' @  y! {: J: s备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 8 N( f1 Z% O! _# P; ?安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ' J! i1 r0 X% v; u) A2 \ ' H* W2 t3 t1 D4 h6 s也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 1 T: A7 B' _" B  C: E ( t3 \; F% t# G: D2 H# }( Y大雨中现场极为火爆 % l& P2 `! `& k3 H" }8 C" e 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ' o# T" K& L2 c' y + b. p3 h0 M. l0 p- b4 A9 W 8 \- P, e3 U* q% ?4 p" o1 D 5 V4 ]8 T" C- m2 s2 t: W' ~7 @1 o5 h$ w 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 8 B/ a( v" R, A# | ' m* v, l' @5 x而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ! w/ k( ]; e* B7 |+ T! u为买房现场拿号办离婚 , K& V3 p+ F- V 深圳一女子因过了号急得大哭 , l: K5 H4 {  w  B! o* B8 Q来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 6 b% w/ f- g" f: v在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 5 r" a8 {) [  l& ~ 2 F* X2 o* E9 ~" i而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 : o+ w, b! m2 t$ M % N& a3 O$ y6 s$ B 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。   n7 d! p+ T  \6 Z" |2 Q 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ) m+ w# g- {  i, ^0 Z' U9 w: @ % ^3 _+ E4 ^/ W6 q6 ~- j 再来看看婚姻登记处的情况。 * p4 J6 Q5 U' C4 O' x据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 * R, C& V4 O( W# M& Z3 s$ M 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 , |, K) j# c4 N' \& x2 J ' v/ n, `* I. S* E2 Y. t2 a而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。   s5 _: p2 a/ ^/ p/ ~- u! V专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 * S; V7 r7 b4 |+ M* H/ y ! @" J! }- d8 w) s( S1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… * o- D/ N4 F; T, Z1 E& S2、这将是今年最火的一场抢房战。 1 f+ \+ }5 ~  z% F, I, W9 ^ : X" p" l, `) }7 G9 g! o华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 $ j% E; s1 d' z+ L/ L3 ] 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 7 J5 ~4 S9 p! I 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ' S! x+ I* }8 Z) M" J" s" Y 3 ]' [+ ^- e. z$ a3、基本上没有什么“操作空间” & K1 Q) v, x. h2 Z1 r& ]/ H) j # e* z% r, Q5 v' x# V从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ( ]6 m+ z& H7 i% {( a( Q" T: S再来看看楼盘的照片 8 S* R: p/ Q% J% U$ c华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ( n. n$ S' @' k5 \8 G 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 - Z0 p, @% F! A$ b' R 6 z) R- \0 }0 m& m& r 7 D) O& d+ m( B+ F. W4 K& v住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ) }( V& w0 o/ r, _; [8 {, S' i; k 2 A% P; U9 v/ v7 K  H* y1 ^/ k - |$ t/ q" t) B" m2 P2 J! r: ^前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 ; I- W+ }/ Z: [9 O: F6 L+ H

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