魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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* v" d& a$ v* F' d$ x加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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1 N! X$ U; N6 E9 ^# P' K$ e( E( i在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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' @( j/ D0 b' R, i4 X2 s2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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, N1 S% _6 c. {- R同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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/ s0 V' C  H( E# |, S+ r加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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+ h$ \% E3 B, v4 _6 M1 `在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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# j0 G2 q2 B0 e0 k此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
" C* |6 p* W5 y/ T$ W数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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0 M% I4 l0 `1 K  M$ i9 N2 ?加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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$ ]8 [! N- F1 x; ?. l9 C加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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, M* j8 Z0 b* XBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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8 h$ H+ k: C7 m! e% P( ~阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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: |* Z/ g3 A; U- V) ?7 p# ^, s非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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. D9 |% s& X& H3 f' F/ r2 k加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2 \1 ^. D" A9 f% X2 e2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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* Z( |# `+ s" e& Y各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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/ S7 d9 I8 l" W" k# q努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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; U& W! b/ j9 H7 J. B8 h& R安省：外流增长+67%

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阿省：外流增长+66%

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  L4 i$ K& M2 ~3 P新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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8 }' L4 l( o) a- RNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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, x! K5 v6 ~: }不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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3 Q/ h9 C) E2 f全国新房开工量暴跌25%；

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: B; }/ b% i- [1 e& X( M, c公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


/ p- S: |. U5 \8 z: S1 j随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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3 b5 A0 L/ s( M卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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租金下跌城市：


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3 M8 e. b7 B% V% r温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：

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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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9 v! _9 P) V9 a/ h: ZThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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/ H0 r( m; M- }* A) c; w大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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/ M/ h& k2 ^' A新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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# `% W4 M* \% f1 z 加拿大全攻略        

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