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发表于 2012-12-7 22:40:30
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加拿大跨省搬家注意事項
搬家已經過一個月,但是有些事情還沒塵埃落定,
先從搬家一項說起吧,
決定要搬家的那一天起,就要有一個本子,細列要做的項目,
還要記下所有要打電話的公司行號的電話和傳真號碼,
筆記方面,認真的記下:
要取消哪一家的服務,從哪一天起,跟誰說過話,日期,時間,說多久,
有些時候就算對方把一切都照你說的要取消了,
不要以為他們真的會照你說的去做,
每隔一段時間就打電話去確認,確認的時候一樣要記下跟誰說話,多久..etc.
有些公司會要求你傳真過去做確認的動作,你也要留一份,
這個本子要隨身攜帶,一定會用的到的!
這些打電話的動作一定要至少搬家兩個星期前,最理想的是一個月,
有些公司會有違約費用(penality)
搬家公司
要在確定搬家的一個月前就找到搬家公司,
搬家公司不要貪便宜的,要找有信譽的,或者朋友用過,覺得好的,
最好找3個搬家公司來估價,哪一個你覺得比較負責,磁場比較合,就選那個,
選定後,要問搬家公司某些東西他們要怎麼搬,也方面你了解打包,
像是電視專業的搬家公司會用毯子包起來加外裹tape,
搬家公司在搬東西上貨車時,要盯著,知道什麼東西上了車,
到了新住所,先跟他們簡單介紹一下floor plan,
所以箱子上寫說master bed room, living room等等的她們就知道往哪個方向去,你不用忙的焦頭爛額喔
還有,箱子有寫明細的那一面要全部向外,方便開箱,找東西...
打包
要確實打包好,玻璃類的東西不打包好的話...很慘...
每一箱外面都要寫清楚箱子裡的每一樣東西,
因為你一定會要特定找某一樣東西 @_@
雖然說搬家工人不喜歡小箱子,
但是玻璃類的東西不要用大箱子,然後裝一堆...
搬到住所後
往後等搬到新住所,收到帳單時也都會很意外的要付很大的金額...
搬到住所後的一個月內,所有的帳單都要一一看清楚,
寫到搬家小本子上面去,順便有個帳款已經付了的證明,
有些公司的取消服務的政策要長達20天,才回完全的停止你家的服務,
這時候這個帳單要留好,因為可以報稅用,
誇省買房子
如果是要在搬家前買到房子,那就是要往返新舊城市好多次,
找地產經紀很重要,一個好的地產經紀會幫你算,會給好的意見,
看看朋友有沒有常用的地產經紀,或著是新公司的同事,
不要因為壓力而去買地產經紀要你買的房子,
買自己想買的,然後問一下別人的意見,
也不要一開始就給很多的initial deposit,
雖說這個deposit也算在你的預付款裡面,
但是誇省搬家的費用真的比自己想像中的多喔,
看到的房子如果喜歡也要清楚的列出,你要對方把什麼東西留下來
通常都是冰箱,stove,洗碗機,北美式抽油煙機,hard window coverings,
中央吸塵器組,洗衣機,乾衣機,這些是常見的,
(hard window coverings指的是rod而已喔,
所以要確定寫的是window coverings.)
不過如果對方有中央空調系統,不妨問一下賣方願不願意給,
如果對方的這些東西都是老舊的不行的話,你確定不要的狀況下,
請對方把它們丟掉,不要留在屋裡,
(不然你要自己花錢丟掉它們喔)
舊房子
要注意的是屋頂,水電類的管子/系統,地毯/地板,地基,
(屋頂如果要換大概要$5000,水電工一個小時的工錢很貴,如果是大工程,那你就要付很多錢了,地毯看一下交屋前要不要shampoo,地基要到地下室去看有沒有很離譜的大裂痕....)
不管房子有多舊,一定要做house inspection!大概就幾百元,
新房子/五年之內的房子
買新房子要注意的是,你看到的listing price並不是成交價,
1)還要付稅,
2)如果是在一塊從來沒有人住過的地權上蓋的房子,
還有一筆額外的很大費用要付給
Canada Housing Mortgage Corporation,
暫時叫它New Lot Fee吧,這些金額加起來才是最後的成交價喔,
3)還有我是從Alberta省搬過來的,
Alberta省在買房子時並沒有Land Transfer Fee,(現在好像也在立法中),
BC省就有喔,所以一個好的地產經紀是會跟你說這些的,
1-a)BC新房子的税印象中是3.84%
2-b)以33萬(listing price)左右的房子,New Lot Fee大概要付1萬2,
3-c)看房子的價錢,以33萬为例子,land transfer fee大概是4千5,
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5年內的新房子
五年內的新房子,還有new home warranty,這好像是Alberta省,
BC省印象中是10年(我還沒拿到我的,等拿到再跟大家確認),
好處是:不用付稅(3.89%),至於new lot fee要不要付給CHMC我不確定,
我在想應該是不用的,因為賣方應該是付過了,
買賣房子的律師
誇省買房子一般來說需要兩個律師,一個在舊的城市,一個在新的城市,
要問清楚律師費用,也要不定時的跟律師聯絡,跟進一下進度,
最好是email,白紙黑字清清楚楚,
也算是提醒他們要在你的期限內完成買賣的動作,不然房子不是你的,
拿到律師的費用表後,清楚的看每一項費用,不清楚就問,
Car Inspection
我們的車要經過inspection才能領牌照,所以我們花了$300修了wind shield,
之前從Toronto搬到Fort McMurray花了快一千....
還有因為車子是在lease的狀況,因為搬到BC,所以每個月要付的多了快$35,
車險也是多了一點,因為拔拔在搬家前被人家刮車子ㄚ,修了bumper,
還好我們的車子不用貼N的貼紙,
這是BC省才有的東西,新手駕駛都要在車上貼這個東西,
我的這次搬家經驗
搬家公司方面
因為我們長期用的人Pernnel,剛好跟我們的時間配合不上,
況且如果讓他特地從Edmonton空車過來幫我們搬家,也是很貴...
後來經過GP的地產經紀介紹,認識了Michelle和Sheldon,
是一對很好的夫婦,後來也變成朋友,
不過他們的是一家小的搬家公司,並不是大公司,不像Pernnel的,超專業...
這次的搬家...有很多的損失,而且都是好的東西有損失...
maytag stanless fridge被工人弄得都有輕微刮傷,那是新的...
maytag stanless stove被工人弄得oven的門關起來怪怪的,關不好
LCD TV的右邊,被工人刮的很受傷,電視會不定時出現黑方塊...
很重要的畫,已經不再完好如初,
放在patio的家具,工人應該要繞道後院去,可是竟然經過我家廚房,
有些許的傷痕在牆上,我氣死了!
還有些我們打包的很好的東西竟然還會破...
還有因為Sheldon的估計錯誤,我家還有些重要的東西在GP,
像是兒子的盪鞦韆,單獨式投籃架,空氣淨化器,water cooler,BBQ Grill,
兩個櫃子,一個高書架,鋤草機,這些東西還沒有運來
Pernnel幫我們搬家搬了幾次,從來沒有一樣東西壞過!
VoxCom
離譜的GP No.1 VoxCom dealer--Bright Night Security,
我不提之前從Edmonton搬到GP這家公司拖了將近兩個月才來裝保安系統,
我要提的是這次從GP搬到Kamloops的不愉快事件,
光是要個估價,就要了兩星期,5月12號付了這家公司全額,也簽了約,
一切有憑有據,一直等了很久,這家公司負責要跟我們連絡的Sean
每次打電話給他,一定都是語音留言系統,
萬一是他接的,他一定都會有藉口,不嘛是他老闆度假去,
不嘛是他今天要跟老闆談我新家的保安系統,
不嘛是他還找不到人幫我們裝保安系統,
就這樣...一個多月過去了,
我和拔拔決定,要打電話給VoxCom總公司反應,
不過有先打電話留言給Sean,他也沒有馬上回,後來回的時候,
Sean跟我們說,總公司知道這件事了,也在注意,跟進
然後他又消聲匿跡...
週末過了,沒有人打來,我跟拔拔說,這個Sean根本就是一直在敷衍,買時間,
我跟你賭,總公司一定不知道我們的情況,
拔拔就直接打電話給VoxCom總公司,
一開始是一般的agent接的,說明來意之後,
換成經理在線上,總公司大概也覺得離譜吧,
系統卻還沒裝,然後還打電話都沒有人接,
得知錢早在一個半月前就收了,經理覺得超級離譜,說會馬上跟進,
還有總公司完全不知道這件事,
沒多久,Sean打來了,
跟我說週末有人會來裝保安系統,他會再打電話跟我確認,
可是週末過了,他沒打來也沒人來裝系統,
星期一打電話留言給Sean,
最後一通電話是他找到人可以裝我們的系統了,
他們會跟我們連絡,
我只說了一聲:"Thank you."
結論是5月12號付的錢,最快卻是在7月3號裝系統....
Direct Energy
要搬家時就跟他們連絡過,一切後來都ok,
幾星期前收到他們的帳單,金額是$500多,嚇了一跳!
後來拔拔打電話去問,對方說因為我們是budget plan,
然後他們budget的不夠,所以不夠的部分因為我們解約,要一次付清,
而且總額是快$800...
我們的疑點是:我們打電話去取消服務的時候,也都沒有人說這個,
還說沒有違約金,現在忽然間你要我付這一筆,
對方的回答很妙喔:"we don't have to explain to each customer. besides, you have agreed our policy online when you signed up for budget plan."
那为什麼不一開始2年前就叫我們付不夠budget的部分,
對方回答說因為我們當時沒有解約,
現在我們解約所以理所當然要叫我們一次付清,
所以ㄚ,這家公司在我來說不會再用他們!
Never Use Direct Energy again!
我們也不用budget plan了,
我們是一般老百姓,帳單都乖乖付清,
哪能夠因為你沒有budget好,所以我們要倒楣?
萬一我們沒有錢付呢? 這次Telus倒是沒有做錯太多事,還會打電話到我家跟盡網路有沒有一切順利,
前天不過就是多等了幾分鐘,昨天就接到道歉的電話...
只是網路一直都不是太順的感覺,
星期一要打電話去反應一件事,不然的話倒是ok,
Bell也出乎意外的沒有做太多離譜的事,
這次搬家經驗真的不好,一開始選錯搬家公司和地產經紀,
接連的一堆因為他們而讓我們感到頭痛的事...
加上搬完家後找人做landscaping,地下室要估價是一件難事,
大家都在忙...唉...
服務好的公司
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Telus-僅止於這一次搬家
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