有想在多伦多买房投资或自住的朋友吗？

shineyzhou · 发表于 2014-11-6 23:20:55

本帖最后由 shineyzhou 于 2015-1-2 01:35 编辑

最近有不少朋友准备搬到多伦多，一个让人烦恼的问题就是看房、选房不方便。毕竟从蒙特利尔到多伦多有近6小时的车程，不是每套想看的房子都能亲自去看，何况多伦多的独立屋平均成交时间不到20天，有些心仪的房子你还没来得及看，可能就没有了。有的朋友因而匆匆忙忙地购房，当天看房，当时就下无条件offer，连验房都放弃，实在很冒险。

我本人也是从蒙特利尔搬往多伦多，主要是为了孩子有一个良好的英语学习环境。另外，这边的工作机会也要多些。多伦多的房价这几年的确涨势很好，不管自主还是投资，收益都不小。虽说房价比较高，但只要用心寻找，也能找到价格合适、各方面都比较满意的房子。如果您有这方面的想法和需要，可以联系我，把您想买的房子要求告诉我，我将用心帮您寻找，并去现场实地考察，先做好甄选工作，等您觉得满意后，再到多伦多来有重点地看房，我会全程开车陪同您，不需要您支付任何费用。喜欢用微信的朋友可以加我：shineyzhou，或致电647-209-1988（手机，可留言），发邮件：shineyzhou@gmail.com

shineyzhou · 发表于 2014-11-7 22:12:36

本帖最后由 shineyzhou 于 2015-1-2 01:35 编辑

我目前在地产公司作市场分析和研究。说实话，多伦多的华人经纪不少，但良莠参半。有的经纪很敬业，为自己所代理的客户尽量争取最大的利益；但也有不少经纪急功近利，为了促成交易，可能会损害客户的利益。我在这里发帖的目的，就是帮助那些想在多伦多买房的蒙特利尔朋友，先根据他们的想法和需要选择合适的房子，完全以一个朋友的身份给他提供建议，一定是站在他的角度上考虑问题。只有在他的想法都成熟了，并且做好了买房前的必要准备（选房、看房、银行贷款等），再委托口碑好的经纪人进行交易。

这几年多伦多的房产市场涨势很好，尤其是独立屋，年均15%的涨幅，平均成交时间不到20天，无论自住还是投资，都有很好的收益。如果你想去多伦多寻找更多的发展机会，或者希望孩子就读好的英语公立学校，不妨考虑在多伦多买房投资加自住。有兴趣的朋友可以加我微信：shineyzhou，或致电647-209-1988（手机，可留言），或者发邮件shineyzhou@gmail.com

shineyzhou · 发表于 2014-11-10 22:34:19

比较一下魁省和安省的学前教育，个人认为安省的学前教育更正规也更有创意，对孩子的要求也更高哦！

我家老二现在多伦多上公立JK（Junior Kindergarten) ，今天一个小时的家长参观日让我颇有感触。这些4岁的孩子，就已经在老师的指导下学会观察和分析什么是磁性，哪些物质具有磁性，磁性能穿过哪些物体等。老师一边让学生自告奋勇到前面做实验演示给其他孩子看，一边提出问题让孩子们踊跃回答，最后每个孩子还要根据刚才的实验和观察写一份简单的实验报告。

看来，这里的孩子从幼儿园开始就已经在培养他们的观察、思考、总结能力和语言表达能力。孩子每天回家，还要带回一本由老师挑选适合他阅读的书，家长需要指导孩子阅读并签字。老大在魁省也上过学前班，没见他从学校每天带书回来还要家长签字的。

quebec · 发表于 2014-11-10 23:04:51

楼主好人一个，欢迎一下

shineyzhou · 发表于 2014-11-11 18:38:01

多伦多的最新规定，孩子如果在12月份以前满4周岁，就可以在当年9月份入学，上JK（初级学前班）。也就是说，9月份以后出生的孩子不满四岁就可以上学了。这在蒙特利尔还做不到，大多数学校只接受9月份之前满5周岁的孩子上学前班。

shineyzhou · 发表于 2014-11-17 11:08:57

魁省比较优越的福利留住了很多中国人，所以即使法语不好，但仍然在坚持着。魁省的福利首先针对有幼小孩子的家庭，比如上私立幼儿园有补贴，而在多伦多则没有。再者，魁省上学读书可以拿L/B，所以很多中国人愿意留在魁省读书。但是，书读完后在面临找工作的时候，语言的问题又变得不可逃避了。所以，有不少朋友拿到文凭后，不是去了多伦多就可能去了卡尔加里。利用多伦多和蒙特利尔相隔不远的地域优势，有些朋友把太太和幼小的孩子留在蒙特利尔，继续享受优越的福利，自己则到多伦多开创一番事业，这样其实也是一个明智的选择。

shineyzhou · 发表于 2014-11-21 23:39:17

多伦多地区房地产市场11月份上半月继续维持春季以来的上扬势态，交易量与去年同期相比，增长8.3%。同时，平均房屋售价同比也上涨7.6%。另外，新挂牌的房屋数量同比也有两个百分点的增长。多伦多地产局18日公布的本月前两周的房屋销售报告显示，从11月1日至14天内，共达成3350宗房屋买卖，相比去年同期的3093宗，上升八个百分点。

shineyzhou · 发表于 2014-12-7 16:20:30

本帖最后由 shineyzhou 于 2015-1-2 01:36 编辑

无论您是自住还是投资，我们都会帮您找到满意的房子，并协助办理贷款申请。如果您是买投资房，我们还负责打理出租事宜。多伦多的学区公寓房、学区独立屋，以及交通方便（近地铁或go station）的独立屋，都是很好的投资选择，回报率高。联系电话647-209-1988（手机），微信shineyzhou，email: shineyzhou@gmail.com

shineyzhou · 发表于 2014-12-27 17:19:21

本帖最后由 shineyzhou 于 2015-1-2 01:38 编辑

如果您现在还并没有成熟的搬去多伦多的计划，只是想了解一些有关多伦多的生活和工作情况，也欢迎和我联系，大家交个朋友。我在蒙特利尔和多伦多都生活过，也都买过房子，对两个城市有比较真实地体会。联系电话647-209-1988（手机），微信shineyzhou，email: shineyzhou@gmail.com

shineyzhou · 发表于 2015-1-2 01:43:05

如果您现在还并没有成熟的搬去多伦多的计划，只是想了解一些有关多伦多的生活和工作情况，也欢迎和我联系，大家交个朋友。我在蒙特利尔和多伦多都生活过，也都买过房子，对两个城市有比较真实地体会。联系电话647-209-1988（手机），微信shineyzhou，email: shineyzhou@gmail.com

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