加房市料跌1.5% 公寓供过于求跌10%

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加房市料跌1.5% 公寓供过于求跌10%

/ J" ~: ]* `  b7 C3 [利率继续低企、美国经济回稳、本国汽车业复苏┅┅2013年对於华裔投资者来说似乎充满曙光。
不过，满地可银行(BMO)经济分析师陈蔚纯则认为，房地产市场总体将在未来一两年内有1.5%的跌幅，在跌幅最高端的公寓市场更有可能下跌10%。而美国经济复苏对本国的积极影响，至少要到2014年才能明显感觉到。
! _9 m3 m/ F" i银行利率续低企 2013年小幅度回升
; T) I5 w4 m, P5 l( e& Z' G首先，陈蔚纯肯定了本国银行利率继续低企的事实，最优惠利率基本上会维持3%不变，有可能到2013年底才会出现小幅度回升。
其次，对於华裔投资者普遍关注的房地产市场的投资空间，陈则表示加拿大的这个投资空间不会很好，起码不会如前几年那么好。
) a/ O; u, u% m" |* _公寓市场供过於求
“多伦多现在的市场销量在下滑，但价格还算保持稳定，公寓市场已经达到供过於求的状态。”陈蔚纯说。
陈认为美国的经济复苏势头的确很明显，这主要表现在当地房地产市场的复苏。“但这也会产生不好的因素，那就是会对本国房地产市场带来竞争，从好的方面看，就是房地产业能够带动美国整体经济的复苏，本国最直接能收到影响的就是汽车业和制造业。”
% u' f( b) X5 v6 i' ]- E, r但她考虑到明年美国还未能达到期望中4%的GDP增长率，因此要看到正真的积极影响，还要等到2014年。