RE/MAX：2026年加拿大楼市乐观展望

cargo

RE/MAX：2026年加拿大楼市乐观展望
# m& j+ d8 ?3 U2 r
# t" q4 y. ^! `
2 d) P" v1 y$ p+ f加拿大知名房地产机构 RE/MAX Canada 近日发布了对 2026 年加拿大房地产市场的最新展望报告。报告显示，在经历 2025 年的放缓之后，全国楼市正在逐步回稳，预计 2026 年将迎来 温和复苏与更趋平衡的市场格局，库存增加、价格回调、买家机会增多将成为明年楼市的主要特征。

3 m. N0 u$ l' v- y3 s7 c, w
全国成交有望回升3.4%，市场从紧张走向平衡
RE/MAX 预计，2026 年全国住宅成交量将 同比增长约 3.4%。随着市场逐步消化高利率影响，供需关系正从此前的“卖方市场”向 更加均衡的状态转变。
$ E5 _# Q! |, z


* a! j) @: s, B1 {4 I( W, m, K
数据显示，2025 年加拿大超过四分之三的地区房源挂牌量已出现增长，市场库存明显回升。在房源选择增多的背景下，房价上涨压力同步减弱。RE/MAX 预计，2026 年全国平均房价或将再下调约 3.7%。
7 [' M  [* R8 }% ~8 i9 P, j" h业内人士指出，“房源增多 + 价格趋缓”的组合，为买家，尤其是此前长期观望的首次置业人群，提供了更加有利的入市环境。


购房意愿仍然强劲，首次购房者占半壁江山
尽管宏观经济前景仍存在不确定性，但加拿大居民的购房意愿并未明显削弱。报告显示：
" J8 N+ Q4 l5 Y7 q" {# Z
7 h/ N" g* ?  n( ^0 [! K+ _
/ [- H2 J5 k; r8 ~3 o2 q约十分之一的加拿大人计划在未来 12 个月内购房；
9 O* U. ^' l0 k4 K2 d% L

其中 约一半为首次购房者。
1 ]$ w; J0 Z+ A) p" O
' s, E9 }6 @, B/ i
$ l7 T1 f* N: ^* }+ o: B/ cRE/MAX 指出，不少潜在买家正在通过 延长储蓄周期、调整预算预期，或转向不同社区和房型 等方式，积极寻找适合自己的置业机会。


利率仍是关键变量，23%受访者等待降息入市
报告指出，利率仍是影响购房决策的最核心因素之一。调查显示：

! x* D3 T2 w0 l1 w, _
23% 的加拿大受访者表示，如果央行再降息 0.5% 至 1%，他们将立即考虑入市购房。

# V4 q5 C; U6 ]3 b" [, s5 l
/ u( d* q2 D/ I* Q, m随着通胀逐步回落，越来越多经济学家预计，货币政策关注重点或将转向 就业和经济增长，未来存在进一步降息空间。RE/MAX 指出，即便是 小幅降息，也可能对月供负担能力产生明显影响，因此大量潜在买家正在 密切关注央行利率动向。

$ p' L" f. |8 [* s
18—35岁年轻人更乐观，但通勤与返岗成新约束
- d! P' @8 A9 ?& y9 k. H0 [9 b报告还特别分析了年轻购房群体的变化趋势。数据显示，18 至 35 岁的加拿大人对经济前景的乐观程度整体高于其他年龄层，但他们同时也面临新的现实挑战，包括：
& h; c$ X9 S4 Y8 |$ K
! z' \' }# O. n2 M" k. O
/ s$ q' I: U" F企业推行的 返岗办公（RTO）政策；
1 l0 C$ a5 U8 x- |; U7 [% W
& a$ K: ~+ n+ J1 @( @$ L% }5 g, a
对 通勤时间与公共交通可达性 的重视显著提升。

0 D4 r# w5 L& w  n
对年轻买家而言，“靠近公交枢纽、通勤便利”已从过去的“加分项”转变为如今的“刚性需求”，并直接影响其购房选址。
6 y+ q+ X. F7 r# [; l9 \" R0 c
/ P) g5 M9 R  ?" F) ]2 g
% k2 k3 G" _1 D' E! X+ x9 F" N! V区域分化明显：大多伦多、温哥华高端回调，大西洋省份看涨
2 @6 |, M' j, S% _' |& q! fRE/MAX 指出，2026 年加拿大房地产市场依然呈现明显的 区域分化特征：
5 _1 q9 P: s" f9 d% P" T; x

3 Z( z0 T. D. w1 q- K1 b9 P大多伦多地区部分板块　以及　温哥华高端住宅市场，已出现价格回调趋势；
* q8 T. @+ u: j$ C
5 K" t7 d. a& q3 \4 B
  k9 A- q6 i& O/ l) H8 v* O大西洋省份 则受益于 人口净流入和新房建设增加，房价预计将实现 3%–5% 的增长。
7 H- A, c" C6 P! X' |1 `$ v' p
; f, h% w4 e. L9 z
, t( }7 M$ @: R  {* \. a; x报告强调，全国性数据只能提供趋势参考，具体到每一个城市、社区甚至价格区间，市场走势仍高度本地化。
/ L' S" N- b* P
5 E$ [+ U# |0 h6 r8 P* A
RE/MAX：2026年加拿大楼市乐观展望
' R/ C0 n( u: P1 n0 n5 d
6 O& w7 v% K2 `0 }: N! C3 N
买家机会窗口正在打开，卖家需更理性定价
2 Z5 Z5 s0 M  x, ?6 r综合来看，RE/MAX 的 2026 年展望释放出多个重要信号：


, A2 N0 v: [; h+ b/ l市场库存改善，买家选择空间扩大；

1 O* g4 C) A; \
房价走势趋于 温和与稳定；
: x8 m: l5 e* g6 B! S8 Z% M
: X! n2 F4 G4 B2 J
3 Z9 [- K- ~5 Z5 G$ ]对于 准备充分的买家，特别是首次购房者，2026 年可能出现 相对理想的入市窗口期。


8 w1 E0 Y9 }+ @4 v( K* w, k与此同时，业内也提醒计划出售房产的业主，应更加 理性定价，充分了解所在社区和房型的真实市场表现，以避免定价过高导致成交周期拉长。

$ c( |; M7 A; `) E: q% h5 K温哥华港湾
# V% k3 @: ]0 F, H, }  r/ e
  ~! [1 ?! v0 t' t