房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

. z- [* Z6 t' D+ _3 Z2 B: ?

6 _) `( A7 G& B2 P
         
& Y' {$ ~# U- a% K; @

7 `9 t# R2 n! A( z- }- k根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
. D* ^# C, _' I5 ?4 M* z& T8 l  j1 w

Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
8 G7 e3 J! K5 P9 i% l, @: C
+ F% U- b8 G. K7 b5 t
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
. s% O7 |2 z5 J: \% J
% v- f& Q3 q2 ~. U1 n
8 D4 ?, j0 c1 y; ^/ @6 m
4 C' p5 e1 L* f2 t& t2 H) \& K
TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
# N# C- l" t4 |9 x" |( V. O希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
! C4 }6 I2 O; H6 B7 }1 Y& K
2 }: f& J! Y. Y9 Y/ G' q4 H4 ]
+ g+ T+ \9 g5 I* A" Y“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

6 }; t1 W4 |, y
# i8 q% m- `6 C2 Z; a1 G" n
1 _" y- @- X6 V, r; g9 E
# }! a6 h4 `+ q/ }, f
0 g7 M% {" Q7 ]3 F% W+ I
/ X( o$ R; W" {# D* B


& [# H9 I6 h2 Q" c. L- W
“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”




该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
1 s- j! ]+ C2 ?2 X) O

/ y" ^+ t0 W8 e- g% V! l* g. q" H希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
- b( o( b" l/ U/ d$ t6 E  P, E  Y

“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”
% f4 t  Y; B! q- M7 C

2 O3 A! M) t9 }3 s% m; X希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。

0 R5 e! ]3 K* j
1 \) w* J# ~9 F/ ]# {, B) s她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

/ u# c6 a% }8 P6 ?! k2 ]
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
, q3 r- {. M7 Y/ o0 F
7 a; M8 Z7 V0 t- y加国无忧
5 ], Z$ O4 m+ T, e5 o" o