多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
         
7 d6 b+ r/ f& K2 a. b* j6 G尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
) `/ h6 w- V" Q3 q$ O4 x  d

  q$ H' k: |, Y9 A  V1 O房源激增，销量下降
( X1 c  U2 ]0 ]" L3 Q  @
( E6 L: Q" t: x6 a8 @
根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
& w( t) L/ h2 E% {
: g' o6 Z1 z6 P8 \  l2 e% ^, q( |, h
新上市房源同比增长48.6%
, z4 t3 l0 u0 f) b6 D4 {
% n& |! G# x- z
# A3 h2 l! Y- u活跃房源同比激增70.2%

* i+ M8 @3 l1 U+ g
) T. @9 J4 T- P销售交易量同比下降7.9%

7 J$ o  l! e) c. G

3 H# X  F' l% I* M' B1 A2 S0 }
8 |/ p% X) w/ \% n这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
, [! @- Z7 K# G. v5 m1 V+ v
3 s' l+ D1 F; u5 A+ A; R+ H
2 l' _; t  j+ R" u加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
( a- J( w2 z. U# {
- c, R' H7 z! h8 f$ R7 b
0 `8 a3 k. U7 ]/ n/ p) S6 G) e6 s



& c/ A' p8 J9 C* j- ?. C7 M' K多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。

4 A5 e$ G! [/ l5 @# p
/ t  w6 N) p; S4 `7 Q" q" `尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”

( e8 o  I" N1 A3 n8 ^) Y# ]/ m) y
房源数量创16年新高，房价承压
9 t$ i, s/ b4 v* v' d5 ]0 f
3 J+ [1 w* a( o: }! {2 Q+ H7 a
GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
' F2 [' ~, [* t- r" R9 e/ V9 E

房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。

' q! T" [  G- c/ e! t
公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
( W+ {* b) C" [# g


) a( K6 I! e: ^) S7 p" P


市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
# @1 ]4 n- ^8 Q9 G% E: M/ Q
: _) p$ @. R0 h; S
随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
+ E5 b% c; w+ A' J
. v( @  e* f& J加国无忧
3 h3 ]5 E) q# ^7 T* D8 V( T2 _4 f