激增226%蒙特利尔带动加拿大房屋开工率大幅攀升

montreal

激增226%蒙特利尔带动加拿大房屋开工率大幅攀升 温哥华拖后腿
! q( V# V- h% [7 _, K) O
3 v8 I9 m2 U& @: L) X, Q4 V9 a蒙特利尔地区2024年6月的新建住房开工量同比增长了226%。今年6月，多户住宅的开工量相比2023年同期增长了87%。这一显著增长主要得益于多户住宅建设的推动，


数据显示，今年6月，多户住宅的开工量增加了87%，而2024年前六个月，多户住宅的开工量总体增长了45%。在这些新建住房中，超过95%为公寓，总计4,350个单位，这使得今年6月成为自2021年6月创纪录以来最为显著的一个月之一。
9 ^+ u! O; X" K* F
2 \% N1 b" v! [  \/ `9 M# B
& j# ^, v# {9 v6 u$ @3 d据《加通社》报道，根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）发布的数据，魁北克省建筑与住房专业协会（Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec）指出，除了加蒂诺（Gatineau）和三河市（Trois-Rivières），魁北克省大多数城市的建筑开工量都在上升。
3 C* H% q5 F: f1 Y# S
. x8 {) g" @0 s
蒙特利尔地区在所有类型住房开工量方面表现突出，同比2023年6月增长了226%。然而，加蒂诺和三河市则分别在2024年6月录得65%和67%的下降。
7 A% Y3 b4 v0 H1 i- i( c5 ^

其他地区的住房开工量也显著增加：德拉蒙维尔（Drummondville）增长144%，舍布鲁克（Sherbrooke）增长128%，魁北克市（Quebec City）增长44%，萨格奈（Saguenay）增长2%。
$ {4 n7 X( W9 w+ R5 V
* d& K: U1 }' ~+ w& s2 Q' N8 F
6 Z& x* V, h1 {7 k; s在10,000人口以上的小城镇中，平均增长率为14%，但各个市镇的数据差异较大。
7 G" n% u" b( x+ R5 i5 s
" R' |% ]; _' |8 {4 T- b# c
尽管协会未按地区细分单户住宅与多户住宅的数据，但由于6月魁北克省的多户住宅开工量是独立住宅的十倍，基本可以确定大部分增长来自多户住宅的建设。
! j4 V" r7 C0 `9 R- W$ Y" \) F5 _
& ?4 h& I% ?7 ]; D# W
相较之下，独立住宅的开工量与去年同期相比减少了4%，但自今年年初以来增长了8%。



) T0 G8 ~, J0 s- W3 o6 F
' c7 B- h  t, q9 }/ s7 O综合来看，魁北克省新建住房的显著增长反映了市场对多户住宅的强劲需求，同时也显示出蒙特利尔作为主要增长引擎的地位。
2 u$ ^4 r2 v/ z3 C6 q  P2 D
, C$ m6 j/ [0 f7 K% b
9 I" Z& U0 t5 H0 ]* ~