24岁起买房 加小伙6年买10套房 咋做到的？

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今年32岁的多伦多印裔居民贾吉（Sahil Jaggi），自24岁起开始买房，现已拥有10套房子。他到底是什么做到的？一起来看看。

攒下第一桶金

据torontolife报导，贾吉在印度出生成长，从小就想做名投资银行家。18岁时，他到加拿大劳里埃大学（Wilfrid Laurier University）留学，专攻金融经济学。贾吉父亲做食品添加剂进口生意，家庭条件优越，但只供他2个学期学费和生活费，后来几个学期学费和生活费，全靠学贷和打工支撑。

毕业时，他虽不是全优成绩毕业，且负债累累，但建立了良好的人际关系网。毕业后他到多伦多帝银面试，虽未被录用，但帝银一名面试官看好他，推荐他到纽约帝银分部，通过面试后，他成为帝银曼哈顿分部一名股权资本市场分析师。

入职后，贾吉每天工作16个小时，坚持1年后，他不顾家人朋友反对，毅然辞职返回多伦多，在雀巢做销售，不用每天坐办公室。此时的他，已存足近8万块，需要找个地方投资，他想到了房产。

投资房产一发不可收拾

当时正值2010年，北约克1室共管公寓40万元，他有点动心，但转念一想，再多加点钱，就能买幢2卧独立屋。当时大家都说多伦多房价被高估，他偏不信，整天开着车在不同社区转悠研究，最后得出结论：当时房价不仅没被高估，还被低估了。

研究完后，他与叔父合伙，买下央街和芬治街附近一幢51.5万元的平房，此时的他，年仅24岁。买房后，他搬入地下室，每月支付800元按揭。楼上部分则以1,900元出租，租金足以支付剩余供房成本。

买下第一幢房后，他认为央街和芬治街一带房子还会继续增值，就琢磨著干脆著买几套。接下来几个月内，他花大量时间阅读和研究地产文章，并在Realtor网站上搜索合适房源。次年，他用贷款的钱做首付，买下附近第2幢平房，房价66万元。房子买下后，很快就成功出租，租金几乎足以支撑每月供房开支。1年后，他又买下雪柏西站附近一套2卧公寓期房。

所有这3套房，都靠近地铁站，易出租，租金也高，房子增值潜力大。2013年底，他和叔父合伙买的首套平房，已增值至80万元左右。他和叔叔两人用这套房子抵押贷款，贷款近15万，然后他把其中的一半做首付，与上大学时的一位好友合伙，买下北约克一幢平房。

6年付出 名下10套物业

此时的贾吉，做一份全职工作的同时，还要管理4套房子。后来他从地下室搬出，与人合租一套1卧共管公寓。平日他生活节俭，开一辆普通车，很少像朋友们一样经常外出度假。但认识他的人，都很羡慕他，经常找他取经，询问地产投资方面的建议。

见此状，他又考取地产经纪牌照，成为一名全职地产经纪，专门服务地产投资客户。2015年，他又与人合伙买下伊陶碧古湖滨一带的一幢平房。2016年，他与叔父以152万元的价格，卖掉当初合买的第1套平房，6年下来，这套房子整净赚近百万。

与此同时，他用卖房赚的钱，加上另一套平房抵押贷款和个人贷款，将北约克的平房全部翻新后以260万元出手，从中他整整赚了近100万元。当年，他又买了4套房，其中一套位于伊陶碧古湖滨，花了160万元，用于自住。

6年的辛苦付出，都有了回报。如今的贾吉，名下共10套物业，总值估计近1,010万（其中近半产权归投资合伙人）。现在的他，终于开始像正常人一样开始享受生活，和朋友外出度假，到拉斯维加斯度假，还买了一辆二手奔驰车。当年他辞掉投行工作时骂他不懂事的人，都来问他地产投资方面的建议。

回报社会

贾吉说，等他地产投资做上手后，近几年房市变化太大。但如果与人合伙，或寻求其它投资机会，可考虑滑铁卢和约克区等，这些地方交通开始日益改善，仍可找到值得投资的独立屋。

贾吉现在过上较舒适人生活后，开始考虑回报社会。每年他都会指导20名商科学生，传授他们在学校学不到的创业技能。他认为，年轻人只要肯吃苦，不怕风险，即使在如今市场环境下，仍能像他一样成功。