蒙特利尔最全最详细的区域介绍之-南岸Brossard全方位解析！

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蒙特利尔最全最详细的区域介绍之-南岸Brossard全方位解析！

[size=0.8125][size=0.8125]2017-10-17 由

低调的加拿大魁北克省蒙特利尔市，作为世界上唯一一个既举办过夏季奥运会、又举办过世博会的大都市，虽然贵为世界上最大的英法双语城市，加拿大第二大城市，北美法语文化中心，但名气却远没有多伦多和温哥华那么大。但随着国航、加航相继开通北京、上海至蒙特利尔的直飞航班，越来越多的人开始关注这里，把蒙特利尔作为旅游、经商甚至是移民生活的目的地。

从本周开始，老白会给大家陆续整理蒙特利尔各个区域，尤其是华人同胞比较关注的一些区域的各方面详细情况，包括生活环境、人口、交通、教育、市场分析等，希望能对大家有所帮助。今天，老白带大家来看的是近年来另外一个非常受到华人同胞喜欢的地区，位于圣劳伦斯河南岸的Brossard。

南岸是华人对蒙特利尔岛南部，圣劳伦斯河以南地区的泛泛而称，与蒙特利尔岛隔河相望。在整个大蒙特利尔地区（Greater Montreal）地区，蒙特利尔岛南部的地区被称为Monteregie。南岸有很多不同的区组成，广为人知的Longueuil，La Prarie等都是南岸的一个行政区，而Brossard区则是南岸所有地区中最繁华、华人最集中的一个区，也是整个南岸地区最靠近市中心的一片地区，开车至市中心15-20分钟车程不等。

Brossard市成立于1958年2月14日。自1962年以来，该市通过Champlain大桥连接蒙特利尔，并依此继续发展。这里的主要语言是法语，人口多元化，许多移民选择在这里定居，其中也包括很多华人。Brossard城市环境优美，有大片的绿地和公园，在权威的Money Sense加拿大2014最适合居住的加拿大城市排名中排名非常高。

# 社区环境

Brossard社区配套非常完善，购物中心、中国超市、餐厅、公园、休闲娱乐场所应有尽有。

公园绿地

Brossard有大片的公园和绿地，环境优美。其中位于S区的Sansonnets生态公园（Parc écologique des Sansonnets）深受大家喜爱。该公园占地14.1公顷，园内林木参天，鸟语花香，生态环境非常好。园内土壤肥沃，树木以北方红橡树为主，还有许多野生蘑菇。

体育

这里有长达37公里的自行车赛道，穿梭于公园内外。该市的Bell Sports Complex体育馆还有两个冰球场，一个室内足球场，加拿大蒙特利冰球队（National Hockey League's Montreal Canadiens）的训练场地就在这里。此外，Brossard一年四季还会举办各类游泳比赛。

商业购物

Brossard市的经济主要是零售商业，Taschereau Boulevard大街是商铺最集中的地方，这里有Champlain Mall、Place Portbello，以及南岸最大的购物中心DIX 30。

南岸还有华人常去的金发超市和世纪超市，餐馆也很多，比如小肥羊火锅、中式自助餐和广式越式茶餐厅。在La Prairie和Saint-Jaques 河附近，有很多汽车代理商铺连成一片，为购买汽车最理想的去处。

# 人口

根据加拿大2011年的人口调查，Brossard的总人口大约79273，是大蒙特利尔地区第六大城市，也是魁北克省接纳移民最多的城市。这里移民占全市人口总数的三分之二以上，其中三分之一以上的人口为第一代移民，大部分来自亚洲，这里是魁北克省唯一官方认可的多元文化社区。根据2011年的统计数据，该市有5.7%的人口是华人，如今华人人口比例在逐年上升，使其成为了全魁北克省华人人口最为密集的城市。

# 区域划分

L区：该区临近南岸最大的购物中心DIX30，房屋较新，基本都是2000年以后建的，公寓和别墅都有，属于南岸的富人区，别墅价格从60万起；

C区：这里有南岸最大的花鸟市场和高尔夫球场，独立别墅较多，联排和公寓也有一些，该区中国人多，房屋也较新，基本是1990年以后的，别墅多为2000年以后建的。联排价格一般在38万～60万左右，独立别墅价格大约56～100万。

R区、S区：这里香港人和东南亚人较多，是南岸的较为富有的老移民聚集区，房屋价格在30多万～200万左右。这里属于Saint-Laurent小学的学区范围；

O区：位于R区对面，房屋较新，价格在30万～80万之间。

M区、N区：这两个区房龄较长，1990年以后的房屋较少；

A区、B区：交通方便，靠近Panama公交总站，房屋价格从20万～85万左右。

# 教育

Brossard最好的小学是École Saint-Laurent，该校是一所贵族学校，建立于1979年，位于S区。学区按街道划分，S区和R区的部分地区可以上这所小学。该校以多元的文化和高质量的教学著称，现有约450名学生，来自于60多个不同的国家。此外，南岸著名的国际小学位于南岸唯一英语区Greenfield park，是魁省移民能上的唯一一所公立双语学校，不过该校入学需要参加考试。

南岸的CSMV教育局在Brossard市于2013年设立国际中学，同年7月1日开始招生，学校名称为École internationale Lucille-Teasdale，该校采用IB国际课程，法语授课。此外，南岸的私立学校Académie Marie-Laurier在华人圈知名度也很高，提供法语、英语和双语课程。

# 交通

南岸地区目前有黄线地铁Longueuil站，与蒙特利尔地铁线路相连，同时也有郊区铁路通往蒙特利尔。另外，Brossard的Panama公交车总站有公交车直达蒙特利尔市中心，而且早晚高峰时有公交车专用车道通过香槟大桥，日常通勤非常便捷！

本文源自网络，并由蒙特利尔老白编辑整理，内容仅供参考，在此感谢原作者！

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蒙特利尔最全最详细的区域介绍之-西岛Point Claire，教育、房市、投资、交通全ge

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低调的加拿大魁北克省蒙特利尔市，作为世界上唯一一个既举办过夏季奥运会、又举办过世博会的大都市，虽然贵为世界上最大的英法双语城市，加拿大第二大城市，北美法语文化中心，但名气却远没有多伦多和温哥华那么大。但随着国航、加航相继开通北京、上海至蒙特利尔的直飞航班，越来越多的人开始关注这里，把蒙特利尔作为旅游、经商甚至是移民生活的目的地。

 

从本周开始，老白会给大家陆续整理蒙特利尔各个区域，尤其是华人同胞比较关注的一些区域的各方面详细情况，包括生活环境、人口、交通、教育、市场分析等，希望能对大家有所帮助。

 

今天，老白带大家来看看最近越来越受到中国买家喜欢，与Kirkland并称为蒙特利尔“卧室”的Point Claire区。Point Claire区位于蒙特利尔西南部，西岛的中部。北部毗邻Dorllard des Ormeaux, 与Beaconsfield东边接壤，东部是Dorval。

 

西岛指的是蒙特利尔岛的西部，其本身并不是一个地区的官方名称。西岛的地域范围包括很大一片区域：Dorval, Pointe-Claire，Kirkland，Dollard-des-Ormeaux，Beaconsfield，Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Pierrefonds-Roxboro 以及L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève。这些地区的人均收入、社区结构、服务设施、生活质量及经济基础等方面都非常相似，所以习惯上将这些地区统称为西岛。

 

Point Claire是西岛最受欢迎的居住区之一，由于Point Clair区居住环境好，相较于其他西岛的区更靠近市区且生活便利，因此现在也越来越受到中国买家的青睐。同时，Point Claire尤其是年轻白领和中产阶级青睐的区域，所以这里的社区生活非常丰富多彩。这里的经济比西岛其它城镇更活跃，尤其是零售业、灯光设备制造业、工商业楼宇出租业等。而且这里还有很多旅游资源，比如作为城市重要地标的Pointe-Claire风车。

 

# 人口

 

在2011年的人口统计当中，Point Claire区的人口数量为30,790。其中，当地居民人口比率为73%，27%为移民人口。同时，这个区域的人均受教育程度非常高，40%以上的人口都具有大学及以上的学历。

 

# 语言

Point Claire区以英法语为主，其中英语人口占总人口的69%，说法语的占20%，其他语言占11%。

 

# 收入

 

Point Claire区的贫富差距并不大，36%的家庭年收入少于5万加币，51%的家庭收入在5万到10万之间。

 

# 交通

 

Point Claire位于西岛中部，20号和40号高速分别横穿该区域的南北两端，无论是去市中心、南岸还是Laval都非常便利。而且整个区域设有3个火车站点，火车可直达蒙特利尔市中心，日常通勤非常便捷！

 

# 教育

 

1、英语：Lester B. Pearson学校教育局

- 小学: Clearpoint；St. John Fisher

- 中学：John Rennie；Lindsay Place,；St. Thomas；Horizon

 

2、法语： Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys学校教育局

- 小学: Marguerite-Bourgeoys；Pointe-Claire；Saint-LouisClearpoint

- 中学：École secondaire Felix-Leclerc

 

3、私立学校（包括学前教育，小学和中学）

- Kuper Academy

 

# 房产市场数据

 

在过去的一年里，Point Claire区的房屋销售量上升的8%，而在售房屋数却减少了22%。尤其是2017年上半年，该区域的在售房屋数骤降45%！其中独立屋的销售数据尤其值得关注：2017年上半年，总销售额上升2%，但在售房屋数减少43%，房屋中间价上涨了9%，平均销售时间缩短了16天。换句话说，Point Claire区2017年的房产市场和整个蒙特利尔区的房市一样，开始越来越火热。现在可销售的房子越来越少，但买方需求越来越大，房价也越来越高。

 

总体来说，Point Claire是一个发展完善成熟的社区。居住人口以西人为主，居民大多来自周围制造工厂及商业办公公司的雇员，生活氛围浓厚。这个区域经济活跃，拥有西岛最大的购物中心Fairview，是西岛的商业中心。相较于Beaconsfield或Kirkland而言，Point Claire的社区更加年轻化更有活力，房价也更有优势。因此受到很多年轻家庭的喜爱。

 

本文源自网络，并由蒙特利尔老白编辑整理，内容仅供参考，在此感谢原作者！