10万中国人涌入，菲律宾楼市又火了

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10万中国人涌入，菲律宾楼市又火了
| 2018-05-06 08:12:31
菲律宾博彩运营商需要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。 , E! \# i1 ^8 v& `- N: w$ C6 U2 t & M0 N9 K, ]5 p6 [. r新加坡《今日报》 5月4日报道，原题：中国资本涌入，带火马尼拉楼市 在菲律宾首都马尼拉的核心金融区及周边，新移民的迹象无处不在：饭店推出热腾腾的火锅和饺子，购物中心用汉语普通话广播，房价不断飙升。 2016年9月以来，约有10万移民涌入马尼拉金融区，其中大多数是中国人。 : m0 H" L6 F: J, @! \ 8 T2 O5 n9 z  j% M- t# [ * V" {' m* \, ?) }" P8 r9 z" q0 H$ y% D 这股大潮正在当地房地产市场扩散。近年来，中国内地投资者一直在香港、伦敦和纽约等地抢购大量高端房产，以便把资金转移海外。但菲律宾出现的这股新投资热潮另有推手：当地蓬勃发展的博彩业。 6 j2 j) h2 E1 M ; q* r: ~. r% i3 I菲政府19个月前开始发放博彩业许可证，有50多家招待海外华人赌客的离岸博彩公司获得许可证。尽管下注是远程进行，但博彩运营商需要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。结果是，这类移民虽只占马尼拉1290万人口的一小部分，却让中国务工人员青睐的社区房价创下新高。 随着业主把店铺和写字楼改成配有赌桌和摄像头的博彩中心，马尼拉房地产市场正在复苏。 # N* m) W* U1 E 3 H$ H2 ]# K. a3 M# }; M' ] 目前，尽管尚无公开官方数字透露抵达马尼拉的中国人数，但知情人士说，菲律宾离岸博彩运营商自2016年末以来雇用约20万名劳工，其中多数是中国人，他们中一半以上在菲首都地区。 : y- U2 E/ x8 ]# c# {) a' Z 这些有望提振菲律宾经济，并有助强化菲中关系——杜特尔特总统的优先事项。然而，若菲中哪方突然改变在线赌博或移民政策，菲楼市易受到冲击。过度依赖中国金主的风险去年在马来西亚的新山表现尤为明显：中国管控海外购房后，需求突然枯竭，让新山陷入大量房屋空置的困境。 5 ~' v0 W  m4 x2 b# X" R9 { # ^7 \" e* q0 q) J菲律宾群岛银行驻马尼拉的经济学家内里表示，资金集中风险会是个潜在担忧。而其他人则只看到机会。合肥房地产中介黄强（音）预计，马尼拉的房价会因中国务工人员涌入而获提振。这些人服务的对象不仅是离岸赌客，还有那些经常光顾实体赌场的中国赌客。他说还遇到过组团赴菲购房的中国游客。 / ?8 C0 j; T+ t( E0 j3 a 这股潮流的最大受益者之一是马尼拉马卡迪区的公寓——紧邻中国务工人员工作的博彩中心。马卡迪邻近的湾区，房价过去3个月同比上升创纪录的27%。当地一家房地产咨询公司负责人说，若不是离岸博彩业，菲房产业去年就崩盘了。 ) [9 f- S* y- m9 U, k& v

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