按揭利率走高或致房市崩盘？炒房客“悲剧”了

还珠格格

按揭利率走高或致房市崩盘？炒房客“悲剧”了
| 2017-06-16 18:38:14
本周二，加拿大央行行长已经放出口风，称本国经济正在加速增长，低利率政策已经完成其使命。 　　毫无疑问，随着加拿大本国经济形势大好，央行很有可能会在今年做出加息的决定。CIBC全球市场公司首席经济学家泰(Benjamin Tal)称：“我相信，央行的加息将比市场预期的来得更早，我预计最早今年10月就可能实施。” - b. s# _# C- `/ {6 e9 k : z% K  e0 z' w; I! }0 p! T/ H; s% w/ u　由于央行所透露出的加息可能，近日加拿大债券市场利率持续走高，许多房贷金融机构都不得不提高自己的按揭利率，届时，许多房贷家庭将面临着更大的还款压力。 　　有数据表明，目前市场上长期按揭固定利率已经开始走高，大概上升了10到15个基点，如果一直保持这个趋势，那么将会对本地房地产市场带来巨大的波动，届时房市很有可能会面临崩盘危险。 　　不过，也有人依旧对加息保持乐观，虽然现在银行提高房屋按揭利率的传闻很多，但实际上并没有出现新的按揭规定，依旧执行现有的政策。也就是谁，目前市场上按揭利率的波动幅度很小，在新政策出来以前也不会有太大波动。 　　对于加息，有专家认为：央行加息对房市的影响和加息的频率息息相关。目前央行已经维持了很长时间的低利率，如果骤然大幅度加息的话，那么房市肯定会承受不了。不过如果采取小幅度逐步加息的方式，那么房地产市场是可以承受的。 　　据最新数据表明，虽然多伦多五月份总体房价较之四月份仍有上涨，但是销售量已大幅下降。其中，大多伦多地区二手房的销量更是下跌了25.3%，高额的房价无疑增加了购房者的压力，如果因央行加息而造成房贷按揭利率大幅上涨的话，很有可能会让不少人重新考虑自己的购房计划，届时将造成本地需求下降，而使房市提前进入寒冬。