入驻亚投行后 央企进军加拿大造“地王”

quebec

入驻亚投行后 央企进军加拿大造“地王”
| 2016-10-28 18:46:12
自从加拿大加入亚投行后，中加经济贸易往来在未来一段时间将会以几何级数递增，这对于房地产行业来说，也是莫大的机会。 　　央企进军加拿大造“地王” 5 @1 [# Q' M7 o) p 近日，“央企制造”进军加拿大，中国房地产龙头企业 —— 上海绿地集团(Greenland Group)进入多伦多房地产市场，在湖滨地段以$1.66亿的价格购买了一块大型公寓开发地，创下有史以来多伦多公寓开发地的历史最高成交纪录。 　　这是要在多伦多打造“地王”的节奏啊! 　　**绿地集团，是一家总部设立在上海的国有控股跨国企业集团，是中国数一数二的房地产开发公司，业务为房地产、能源、金融及酒店等投资。 　　据 BuzzBuzz News 的消息，这块开发地位于多伦多 215 Lakeshore Boulevard East，占地面积为4英亩，约为两个足球场大小。 　　这块地原本为私人控股公司 Graybrook Capital 、开发商 Castlepoint Development Group、Cityzen Development Group 共同拥有，他们在2014年以$6000万的价格合力购下此地。 　　在出租给 FedEx 货运中心使用了两年后，于今年10月13日将这块地以1.66亿的价格卖给中国的绿地集团。 　　Greybrook Realty Partner 的执行总监 Peter Politis 表示，这块开发地对于像绿地集团这样的全球大型开发商来说非常有吸引力，因为这是一块非常适合建成多伦多地标性项目的开发地。 　　加拿大本地公司在持有这块地两年后卖出赚一个亿，是谁指责只有中国人炒房的?“资本逐利”是天性... 　　话说回来，随着北京、上海等一线城市土地市场价格被不断推高，资金实力雄厚的央企、国企成为了土地市场上理所当然的“主角”，在现在的海外市场，财大气粗的央企也让海外本地企业根本无力与其竞争，未来央企也无疑将成为最大的赢家。 　　加入亚投行后，加国楼市释放新信号 　　加拿大做为一个外向型经济国家，需要外部投资刺激经济发展，中国又正处于资本对外输出的阶段，资本会向更安全、获利更稳的地方聚集，而加拿大温哥华、多伦多这样的主要城市就是天然的、最好的、长期的资本避风港和增值地，而这恰巧也是提升加拿大经济的重要渠道。 　　绿地集团总经理曹远说：“多年来，加拿大的房地产市场兴旺，我们在这里有发展前途，能为当地的经济繁荣作出贡献。我们不但推出房地产项目，也给当地创造就业机会，如在市中心开一家新酒店。加拿大是个好客之地，我们为能在这个市场发挥我们的专业技能而感到高兴。” 　　的确，加拿大的潜力在于它是个高度稳定的增长型市场，多伦多 215 Lakeshore Boulevard East 并不是绿地集团在加拿大的第一个项目，在2014年绿地集团就已经从开发商 Remington Group 和 Easton's 酒店集团手中购下多伦多市中心两幢高层公寓大楼及配套商业开发计划，打算开发成两幢44和48层的公寓、一间豪华酒店和戏剧博物馆，并已于去年五月开始动工，但未透露交易的金额。 　　来自CMHC统计的最新数据，今年9月份加拿大全国新开工住房数量达22.06万套，较之8月份的18.42万增加了将近4万套，是2016年以来的峰值;再加上移民部的计划：到2030年之前，每年所增加的移民数量将达到40.8万人。根据预测，在2041年之前将有100万人搬进大温地区居住。 　　大家都知道，温哥华和多伦多是加拿大最堵的两个城市，堵在两个方面：一是大兴土木，二是人丁兴旺...现在，你还觉得这两个城市的房价会跌吗?