卡尔加里房市量价下跌无底洞

laval · 发表于 2016-4-3 23:29:36

卡尔加里房市量价下跌无底洞

卡尔加里3月新屋销售较一年前同期下降了11％，至1588个，与每月下降了28％。

卡尔加里房地产经纪人暗示，卡城房市的日子越来越难。

卡尔加里地产局于本周五表示，其基准房价和二月相比，下跌了0.49％，目前为$ 44.28万，与去年同期相比低3.51％。

卡城房产局董事会主席Stevenson在一份声明中表示，购房者持继续观望的态度，看看在房价进一步下跌前是否作出要约，目前谈论卡城房市下跌趋势何时见底都面临相当大的挑战。

根据董事会的首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，高失业率继续冲击卡尔加里住房市场。 “随着就业市场没有出现改善，我们继续面临房屋销售和价格下降的压力一点也不奇怪，省失业率出现90年代初以来的最高记录。”

Lurie指出，二月份卡尔加里的8.4％的失业率，高于全省平均水平7.9％，影响了房屋销售。三月房屋的销售和1年前相比下降了11％，为1588单，并低于长期平均每月的28％。

与此同时，房主继续尝试和退出市场。3月份的各类房源库存继续增长，市场持牌的6084个单位，比去年同期增长7％。

Stevenson表示，当进入春天，我们开始看到挂牌房屋的客流量和看房的潜在买家，但是目前，这一活动还没有转化为市场的实际销售行动。

卡尔加里的高层公寓也是当地房市重灾区部门，第一季度销售额和去年同期相比下降了17 ％。3月份的公寓基准价为 $281,300，和一年前相比下降了7%。
那么，何时卡城房价会见底？

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