疯了也好！楼市惨成这样谁去抄底

ottawa

疯了也好！楼市惨成这样谁去抄底

2015-04-07 18:26:28

随着Target、Tigerdirect、Futureshop的关门歇业，部分说明加拿大人的消费能力下降，手头拮据，买房特别是买高价房的能力在下降;另一方面很多十人，百人，千人的行业工厂、公司悄无声息地倒闭，再加上加元利息这么低，也补充说明加拿大的经济不景气。。。。。 　　CREA上周明确表示，油价的下滑对阿省和萨省的房市造成严重打击。。。。指望着安省和BC省的出色表现，能弥补前两者的损失吗?? 　　加拿大卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示﹐本年首季的统计数据显示出当地楼市已经是买家市场(Calgary now a buyers market for housing)。         　　由于连续3个月都出现楼盘库存上升及成交量下跌的情况﹐导致3月份未经调整的基准屋价，在一个月内下跌了0.44%至平均的454,300元。         　　成交量连跌3月 远低10年水平 卡加利楼市变买家市场         　　与去年第四季相比﹐当地一般屋价在今年首季回落0.59%。成交量与新楼盘的比率也回落至41%。与此同时﹐首季内的平均楼盘供应量相等于4.03个月的需求。         　　一年前﹐当地的楼盘不足﹐而且屋价上扬﹐与目前情况有很大差别。         　　卡加利地产商会本周中发表最新的楼市统计资料。这个地产商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐以目前成交量及正在上升之中的供应水平来说﹐平均屋价的改变并不令人感到意外。         　　这名经济专家又指出﹐新楼盘的增长将会受到控制﹐短期价格的进一步调整应会视乎库存水平的改变而定。         　　与去年同期比较﹐上月份成交量跌幅几乎达到30%﹐并且远低于10年的平均水平。至季末时﹐卡加利市录得3,843宗成交。         　　卡加利地产商会会长莱尔(Corinne Lyall)表示﹐当地市场的买家及卖家应当考虑一下短期及长期目标。         　　她表示﹐目前正处于具挑战性的经济时期﹐大家需要了解本身的长线目标﹐从而为目前及将来作出正确的房产选择。         　　该商会表示﹐虽然首季出现买家市场的条件﹐上月份新楼盘数目已告减少﹐有助市场吸纳率改善。         　　目前大部分的楼盘的叫价介于30万元至60万元的幅度之内﹐当中占了56%属于独立屋。