加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
" ?) S1 _. @- h" K
  M' \' X' ?+ I/ U: w: e4 b/ c目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。

  @* _$ S- M: u许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
2 v  h% ?0 L! K1 ?, K
过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。

3 i' R. u8 X: D. }7 v: L$ J% |经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。
; W+ `0 z, r% d6 y
许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。
" t3 m# E5 C# b
一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。

列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
( Y/ _, w  i. K! c3 Q. ?: x  g: H
素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。
0 d* d( T/ e' Q1 A. ]8 z
' L% O7 u* o0 q, f7 b7 L

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！



, @% b7 L- F# y0 `5 r
) |8 Z3 L8 A3 G

: D; G% u* P5 F& l6 t9 [
3 w9 }% _" R. F. I, k. O6 e

' t9 ]0 @5 [, F2 Z. j' z: d
+ P7 i7 Y% |6 R3 m9 X. ?
% [) Q7 ~0 p6 G( e+ J- r7 }

/ C4 ]- g. s1 H- }, l永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
1 V- p2 ~6 y* W1 \) Y






, f$ F4 a# h* t5 j0 [, r

& ]% w3 G" _1 v( r/ F' |/ m
+ A3 o. ?; q: N+ l, P: P


官仙 武动乾坤