加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
8 c& |1 H0 h, r: }  R! T3 t
! P2 t  u3 r: |( h! @目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
% Z$ d) E/ o( q8 S+ k
- A4 N% x0 a( |许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。

过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。

$ V  C. Z) s5 ]( ?) v经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。

许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。

3 e" ^' y5 C- J) S一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。

5 E: u0 Y! G, R0 R9 ], Q8 h& a# c列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。

  V' n9 i) i6 N; Y( h+ S素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！

: q! O7 [- l# D1 K

; \3 e; v$ C3 X  n



+ n$ Y# ?5 ]# T) a/ r
' {/ ?2 C9 `. ~
8 C: G. E1 d+ i  d; u% |1 v
  w  O- q# s4 q+ E4 o
9 o/ ^1 l! q. V6 s! ^8 b

8 `! S* @% w! I1 t" v永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说



7 A$ [- a) U& |1 J+ V# i( R% d
+ l  T. U" v" [- A







7 I" M3 Z6 T) f
官仙 武动乾坤