愈来愈多专家认为 加国房市荣景将结束

markham

愈来愈多专家认为   加国房市荣景将结束

2014-10-19 08:43:32  世界日报  [0条评论,查看/发表评论]

“加拿大房地产协会”（CREA）最近公布全国最新房地产交易统计数据，9月份成交量较去年同期增加10.6%，平均房价也上涨5.9%，达40万8795元，其中以温哥华、多伦多及卡尔加里为三大热点。 , j3 O# G! H! F: G  `( f- ^0 a6 r4 H ( V2 p4 q; N" r$ |, f* m8 _; D3 \ 　　这些数据实在很难让人相信，加拿大房地产荣景已接近尾声，但愈来愈多经济学家的共同看法都是加国房价走势将平缓。 ' J" k- g, O3 D2 S& Y  S* J+ H        　　“加拿大经济学会”（Canada Economics）经济师马大尼（David Madani）一再警告加国房价将出现大修正，但许多人都无法接受房市走缓，更别提下跌。 ' y/ o4 O2 y- F( r7 P, V        　　让他备感忧心的是，许多买家都认为房价只涨不跌，一些年轻人以为他们此时不“上车”，就永远买不到，其实这种氛围正是房市泡沫化的前兆。 9 Y% F( B3 F4 A0 ^! u, i! L, f        　　经济智库贺维学会（C.D. Howe Institute）研究部副总波奇曼（Finn Poschmann）也表示，尽管目前的家庭债务水平仍在可控制范围，但已无多少支撑房价上扬的空间，过去几年的房价上扬走势不可能永远持续。 % t2 K* T6 ?( L, |; l. J9 g3 v$ @3 z        　　加拿大帝国商业银行（CIBC）副首席经济师泰尔（Benjamin Tal）认为，加国房市已开始钝化，如果想短期炒作，现在并非好时机，但如果想自住，现在的利率仍低。 ; ^# S( |) t/ F, C2 E0 H9 o        　　不仅经济学家对未来房市持保留态度，连加国主要地产经纪公司皇家立百基（Royal LePage）都支持这种看法。该公司执行长索普（Phil Soper）表示，就算过去房市红火的多伦多、温哥华与卡尔加里三个主要城市，明年房价都不太可能出现过去的上扬走势。过去60年加拿大房价每年平均上涨5%，但未来会有很多市场的涨幅低于这个数字。

-