多市将建全加最高公寓环境问题惹人忧

admin · 发表于 2014-5-18 00:20:01

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2014-05-16 18:44:41 [0条评论,查看/发表评论]

　　高层住宅开发商的目光正聚集在多伦多市中心的约克维尔(Yorkville，央街和布鲁沃大街附近)社区。一个北美最大的市区改造项目将在这里动工，其亮点是6幢高层公寓，最高的一幢达到83层，将是加拿大最高的公寓楼。整个项目完工后，约克维尔的样貌将大变，成为市中心又一处地标。不过，建造高层水泥丛林后所带来的泊车、遮光和风洞等环境问题也引起了不少市民的担忧。

　　这次的开发将集中在北起约克维尔大街、南至布鲁沃大街，湾街(Bay)以东和央街以西这块社区里。在这片不大的地皮上，开发商打算建起6幢高层公寓，其中有5幢的高度超过50层，最高的一幢达到83层。建成以后，这个社区将变成一个不折不扣的“水泥丛林”。　　虽然整个开发项目十分令人鼓舞，但是随之而来的一些问题也引起了不少市民的担忧。
　　项目里最有争议的一个地方是拆除一个有1100个停车位的大型停车场，建起两座高层公寓。虽然两幢公寓楼建成后只会占用大约300个停车位的位置，但是在建设的4年中，整个停车场都将停止使用，这将直接影响当地居民的出行。

　　对此，负责这个两个楼的开发商Minto公司拿不出好的解决方案。该公司的高级设计师塔米尔(Oren Tamir)只能建议居民出行骑自行车或步行，毕竟“Bloor-Yonge地铁站就在附近”。他还强调，Minto公司会在周边建办公楼、学校、商铺和其他很多便民措施，让居民能就近满足生活需要。

　　塔米尔故意没有提到的是，Bloor-Yonge地铁站是多伦多最繁忙的地铁枢纽，无论是工作日还是周末，过了早上8点就人满为患，乘客要挤进地铁简直就和把自己塞进沙丁鱼罐头差不多。
　　同时，高层建筑林立将会导致人口密度激增，破坏社区的环境，还会带来严重的遮光效应。好在开发商们已经做好应对：在湾街(Bay)东侧，会建一些水景和市外咖啡馆，并且预留出绿地和行人专用道。就在去年秋天，本市的商业促进区协会(BIA)还在该社区种了11万株郁金香。
　　受遮光效应影响的地方，开发商则用钱铺路。例如该社区的Jesse Ketchum公校由于操场受到遮光效应影响，获得开发商补偿了200万元。
　　目前最困扰开发商的难题是风洞效应，在狭小的空间里建造过多的高层建筑，风洞的影响是很惊人的。不过，开发商们还没有拿出好的方法。市民希望他们最好能在开建前拿出解决方案来，否则等到大厦建成后，遇到冬天北风袭来，高楼之间的穿堂风真能把人给吹飞的。

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