(图文)加拿大26个城市 平均收入买不起独立屋

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世界日报  2014-03-30 08:46:08  [0条评论,查看/发表评论]

温哥华全国房价最昂贵，一般升斗市民难以负担。（资料照片） 　　一项分析指出，全国26个都会城市，当中超过四分之一，即使有平均收入的家庭也不能负担其高昂独立屋价，只能退而求其次购买公寓。 / q+ ?1 K7 q2 q; Q$ s, O 　　加拿大赫芬顿邮报（Huffington Post）经分析联邦统计局的数据，与全国各大城市的独立屋价互作比对，除了温哥华、多伦多等已众所周知之外，不少传统上列为可负担的城市，现在连中等收入的家庭也与独立屋无缘。 1 X: ]1 n: d) N3 f1 N" X% m　　分析研究的计算方式是，根据联邦统计局的数据，全国家庭平均收入为8万7000元，并无其他负债，支付5%的首期后分25年还款，结果可以获得46万元房贷。 7 O1 z4 @+ F! D+ y; c　　但若是屋价超过可获房贷额10万元，就列为不能负担。按此计算，在全国26个都会城市里，魁北克市、哈里法克斯、安省伦敦市、大满地可、温尼辟、渥太华等15个城市的独立屋平均为24万2000元至38万7000元，列入可负担之列。爱民顿、卡加利、安省宾顿、维多利亚等平均屋价为42万5000元至48万3000万元，列在分界线（borderline）之内。素里、安省密西沙加、Vaughan、本拿比、万锦、大温哥华及多伦多，平均屋价由58万3000元到95万5000元，列为不能负担。 　　满地可银行经济师波特（Doug Porter）在接受访问时表示，最近几年屋价狂涨，原因之一拜房贷利率低无可低所致；另一个原因则是独立屋的供应数量较少，主要是多伦多及卡加利，除了拆旧屋盖新屋外，很少独立屋地供应。 2 K4 N7 U8 [+ V8 j. }; T　　他认为，若一定要住在这些都会城市，中等收入家庭唯一可做的就是住进公寓。 . ^! ~; ~2 M( k2 d" K4 M% [8 n0 q