上海世界第二高楼租客难寻 实为政府形象工程(图)

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" i) C  ?/ z& D2 q0 a- Y2 S 　　Shanghai Turm Shanghai Welt Finanz Zentrum China 4 Y* A3 F; T% s, A( s & H: a3 ]1 `5 K. p2 P　　租不出去的最高楼 　　《华尔街日报德语版》发表了名为《世界第二高楼没有租户》的文章，认为中国第一高楼上海中心招募租赁代理这一不寻常的一步，显示了在中国目前不明朗的经济形势下租客的难寻。 2 y/ \' Z* A  \3 \1 L2 l  i/ y 　　文章认为，中国第一高楼的出租情况是中国经济状况的指示器。"上海写字楼市场在过去25年经历了几个周期。90年代初写字楼严重不足，以至于很多外国公司不得不在酒店里办公。随着邓小平推动浦东新区发展，大批写字楼自1993年拔地而起，其中20年前还是农田的浦东陆家嘴变化最大。然而随后就进入供大于求的阶段。1998年，浦东70%的写字楼空置。另外，在最近一次金融危机的初始阶段，写字楼需求也明显下降。然而上海中心的建造者并没有因此害怕而驻足，在2008年11月--雷曼兄弟破产两个月后，就开始动工。" ! e) V" m) I6 I$ S, ?, K# l0 L　　文章继续分析，只有政府才有能力进行这种规模的形象工程。文中写道，上海中心的设计方美国Gensler建筑公司的执行总裁认为，因为上海中心的价格极高，收回成本实现盈利将要比一般写字楼需要时间要长。他说，私人业主可能永远不会动工这样一个项目的。（摘编：万方）

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