(图文)加国楼市泡沫声中劲升 泡沫论成笑谈？

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(图文)加国楼市泡沫声中劲升 泡沫论成笑谈？

明报  2013-09-06 19:17:37  [0条评论,查看/发表评论]

加国房地产市场在「泡沫」声中继续劲升，大多伦多地区于今年8月的住宅销售量，较去年同期劲升21%，同时各类住宅类别都表现强劲;温哥华的升幅就更劲，达52%，有点像在开「泡沫论」的玩笑。 　　多伦多地产局(TREB)昨天发表的报告指出，今年8月通过多重放盘系统(MLS)售出的住宅有7,569间，平均售价是503,094万元，也较去年同期的47.7万元上升5.5%。         　　TREB总裁Diane Usher说多市所有类型房屋的销售都很强劲，他又指很多家庭已经将较严格的房贷所带来的增加成本，计算在买屋成本之内，他们已经重新出动，找寻新居所。         　　TREB发言人Jason Mercer补充说，尽管于春、夏季的按揭利息有增加，但大多区一般住宅的售价，对有平均收入的家庭仍处于可负担的价格。         　　他指出，由于供求情况，估计大多区楼价至今年底会继续增长。 5 I) D! j6 Z: d# h' E- H( d) E' M        　　大多伦多地区方面，独立屋的销量增加24%，平均价格是635,531元;其中416地区的平均售价是783,708元，远多于905地区的590,583元，显示多伦多的房价仍比周边地区高很多。   n, `# x$ \' I/ G4 I& Y: P        　　共管柏文的销售上升20%，单位的售出平均价格是339,512元;在416地区是357,572元，而在905地区则为293,825元。 ! I6 M( K+ s9 q! d' {        　　温哥华的住宅销售虽然比去年大增52.5%，但是仍比不上7月强劲，下跌了差不多15%。         　　在8月，温市独立屋的价格升幅最大，比去年大增69%，达至平均价格923,700元。 , Z. G9 h' @& l# f% `7 q

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