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[加国新闻] 联邦提高房贷门槛 房产经纪:雪上加霜

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发表于 2012-11-21 08:16:00 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
联邦提高房贷门槛 房产经纪:雪上加霜
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[url=]2012-11-21 02:44:00[/url] 来源:世界新闻 ! [& ]! c* Y; d# E/ `: d$ y$ n5 l

1 [# O4 F% b' K7 q0 P加拿大房贷经纪人团体19日质疑联邦政府今夏提升申请房屋抵押贷款门槛的措施说,房地产市场已在冷却过程中,渥京这么做犹如雪上加霜,丝毫不顾及房贷经纪业者的处境。
* G- k7 C3 ], Y6 `) [加拿大房贷专业人士协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals简称CAAMP)说,受该团体委托在10月进行的民意调查表明,联邦政府收紧房贷申请规则的政策,令首次购屋者遭到沉重打击。
6 R. y! y2 T3 V. O- h' iCAAMP总裁暨执行长墨菲在一篇声明中说:「我们担心政府此举对已在冷却的房市有进一步窒息效果,我们希望政策制订者要考量房市中我们这个关键行业的需求。」
1 r, o2 ~! X1 y! k; A( lCAAMP的首席经济师邓丁说,数量较少的首次购屋者已影响到成屋销售市场,「对我们来说,成屋销售有预警作用,是煤矿坑里的金丝雀(canary in a coal mine),我担心的由政府人为造成的房市下跌,不但不必要地直接伤害房地产市场,还可能间接损害创造就业,乃至整个经济。」  o; g1 i2 F. L/ o. g7 m
对2000名消费者的民意调查发现:
) z9 }& q4 V; [# A! K9 O2 ^+ g●自今年7月提升房贷申请门槛以来,在8至10月这三个月内,房屋销售量比去年同期减少8%。
. H6 C4 [6 |2 j6 N: M●在2010年可以申请到房贷的高比例贷款者(High-Ratio Mortgager 即首付少于20%者),现在已无法取得房贷。' Y1 l7 X& r/ I' B" r
为了阻止国民负债继续增长,和阻止房价进一步上涨,联邦财政部今夏再一次提升申请房屋抵押贷款门槛。根据7月9日生效的新规定,房贷的最久偿还年限(amortization)从之前的30年进一步缩短至25年,以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当于房屋价值80%的贷款,而非以前的可以取得相当于房屋价值85%的贷款。
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