多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
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; L) r# a$ a) C' {3 J3 q4 d8 O尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。
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% m/ A/ P, M& K/ x: M6 S) _! {& y房源激增,销量下降5 q" }) q/ C+ E5 Y. n5 w4 Y" p3 q5 q
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/ X w# u" Y* \, I7 \" z根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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: y! {7 {( ^* r7 O% p新上市房源同比增长48.6%, Y0 f$ }/ K' G- W% w: n/ o
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' H- L+ V- y! T, M5 G& L8 O' ?活跃房源同比激增70.2%. D5 _6 |+ n8 o3 v' c
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% S' F1 y3 D" r) F0 N销售交易量同比下降7.9%2 F9 L% V' \9 ?( f
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。. i3 A y/ ]5 e3 d& y% b
RBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三% f" V1 p5 D& a- [" N
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: T7 N* [ R8 h( ?加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。$ r$ S# _6 e- l) b' l/ t
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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。# i1 s- k7 I9 ^& y) C
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尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
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房源数量创16年新高,房价承压
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GTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。8 |: ?2 t+ p# g; V
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$ h" y" J# v W) j房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。
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& F# t+ X- {3 T$ l; i2 F3 R公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。
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8 U* V& ^4 l, v6 r市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压5 X3 l, D3 q. b" e7 x! g) [
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随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。
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